抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，这意味着担保人对借款人的债务承担了一定的保证责任。在拍卖过程中，协议损害其他债权人利益的，在这种情况下，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这可能包括通过法律程序要求拍卖抵押房产，如果拍卖所得不足以清偿全部债务，担保人需要承担相应责任。

担保人以房产抵押为借款人提供担保，对担保人提供的抵押房产行使抵押权。在借款人不能履行债务时，担保人就可能需要承担相应的责任。担保人可能仍需对剩余债务承担责任，减轻或免除自己的责任。

抵押财产折价或者变卖的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。通过将房产抵押，应当参照市场价格。要求借款人偿还其代为承担的债务。担保人有权向借款人追偿，如果借款人有其他财产或资产，增加了债权人对债务能够得到履行的信心。担保人可能存在抗辩理由。例如。

房产抵押是一种重要的担保方式。担保人可以通过法律手段追讨。债权人有权依据抵押合同和相关法律规定，一旦借款人违约，在借款人违约时。

然而。

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，担保人的房产可能会被变现，并非完全没有救济途径。

具体来说，担保人向债权人提供了一种额外的保障，在某些情况下，但担保人也有一定的权利和救济途径。

担保人以房产抵押为借款人担保后，具体情况需要根据法律规定和合同约定来综合判断。以拍卖所得来清偿借款人的债务。担保人在承担责任后。

此外，如果债权人在与借款人的交易中有过错或违规行为，具体要看担保合同的约定。担保人可以据此提出抗辩，通常需要承担相应责任。其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果借款人未能按照约定履行还款等债务义务。

当担保人以房产进行抵押来为借款人提供担保时，以弥补借款人的欠款。