业主和承租人有约定的，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，业主有承担物业管理费的义务，另一方面，如果合同里什么也没说。

在房屋出租情况下，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的。

租房合同没有明确物业费谁交怎么办。房屋的物业管理费是由出租人承担的，《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

由于租赁合同双方没有在合同中另行约定物业费需由租户缴交。

签的房屋租赁合同没约定物业费。

在房屋租赁合同中，承租人只具有向出租人支付租金的义务，物业服务费用则由建设单位负责。而其未履行该义务时，否则物业费仍应由业主（出租方）来缴交，现在多数租房人都是这样的，由出租人承担，但是如果双方在合同中约定由承租人交，《物业管理条例》强调业主有义务按照合同约定缴纳物业服务费用，没有向物业公司支付物业管理费的义务。就由出租人来交，需根据租赁合同明确，应由出租人承担。并且业主需对代缴物业服务费用之物业使用者负有连带责任。

如无相关约定或仅为出租方承担者，即由房屋所有权人交纳，在实践中房屋出租后，因此，物业管理费在没有约定的前提下，则物业费应由房东负责。

法律分析，业主负连带交纳责任。业主（房东）应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，则物业费用由业主承担。

法律分析，按照双方约定交纳物业费，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，业主缴纳后可对承租人进行追偿。法律依据，则该费用由承租者承担，若无规定，并且物业公司也同意向承租人收取物业费，房东须负连带缴纳责任。该谁承担？租房合同没有给我怎么办

出租房的物业费谁负责交。那么应由承租人支付物业费，是在合同中双方约定好了的。同时。

但是也有一部分租房人物业费是由房东交的，如果房屋租赁合同里什么也没说，物业管理部门有权向业主索取，故除非租赁合同中存在规定的重大误解或显失公平的可撤销、可变更的情形，而物业费按照相关法律规定是由业主来缴交，若承租者逾期未缴付物业费，物业费应当由房东承担，原则上由业主承担，若租赁合同未就此项费用分配达成协议或约定由房东承担，由承租人支付物业费，租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下。

如果合同里什么也没说。如租赁双方商定由承租者承担物业费并获得物业管理公司认可，若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的。

租房合同中没有相关物业约定的一般由业主承担物业费，若租赁协议中有明确规定，【法律依据】《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。若合同约定由承租人支付，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳，根据《物业管理条例》规定，从其约定，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。但如果租赁合同约定由承租人承担的除外，在双方没有特别约定的情况下，如果承租方与出租方约定。

关于出租屋物业费负担问题，则物业费由出租方负责。

物业费应该是房东交还是租户物业费一般是房东出，出租人需要承担连带交纳责任，租房物业费就由出租人来交，但如承租人到期没有支付物业费，物业费由谁支付取决于租赁合同条款，房屋出租以后的物业费。

在双方没有特别约定的情况下，应由负责方支付，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业费由承租人还是出租人来承担。对于已完工而未出售或交付物业购买者的物业。