婚后财产单独所有，婚后财产单独所有卖房时另一方在ICU。

法律分析，婚后买房，房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

法律分析，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有，如果是婚后，按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产，如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人，首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产，婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产，婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产，由双方父母出资购买的房产，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有，按照新婚姻法规定，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益，房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》，意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

法律分析，婚后房产写单独所有的，离婚时，应当归个人所有，男女双方对婚后房产存在书面协议，双方约定婚后房产归单独所有的，应当属于夫妻一方的个人财产，同时法律明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力，那么在离婚时，必须按照协议的内容确定房产的所有权归谁。

【法律分析】对于该房产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房屋归登记一方所有，房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割。

附有婚姻关系的房屋，若仅登记了其中一方的姓名且为单独所有，则视为共同财产，对此类问题，可由双方自行协商解决，如无法达成共识，则由法院参照实际情况，秉持保护子女、女性及无过失方利益的原则进行裁决，同时，对于夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益，也应依法给予保障。

如果仅注明单独所有是无效的，该房产仍属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，如果仅注明单独所有是无效的。

婚后买房注明单独所有是无效的，婚后买房性质，不管房产证上怎么写，法律上都默认这是你们两个人一起努力得来的，单独所有无效，就算房产证上写了“单独所有”，但这只是个表面现象，法律可不认这个。

婚后购房注明单独所有在法律上是允许的，夫妻双方在婚姻关系期间，可以对各自财产的归属进行约定，注明房产为单独所有，以减少后续财产分割可能引发的纠纷，此规定基于《民法典》第一千零六十五条，强调双方应以书面形式约定财产归属，确保法律效力。

夫妻在婚后买房，可注明房产为单独所有，这在法律上是可行的，双方通过书面约定，明确婚姻关系存续期间以及婚前财产的归属，以一方或双方所有为原则，有助于避免日后因财产分割引发的纠纷。

婚后，夫妻双方可以约定房产所有权为单独所有，这种约定需以书面形式呈现，明确指出在婚姻关系存续期间以及婚前的财产归属，通过注明房产为单独所有，可以有效避免日后因财产分割引发的争议，此规定依据于《民法典》第一千零六十五条。