土地增值税项目登记表，土地增值税项目登记表填写范本。

公式，应缴土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 快速计算扣除系数，增值额，指经营者转让房地产后取得的账户余额，即转让收入减去扣除项目金额后的余额。

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35 公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%。

房地产开发项目已全面竣工，并已全部售出，整个未完成竣工决算的房地产开发项目已被整体转让，直接出售土地使用权。

土地增值税清算的条件主要包括房地产开发项目全部竣工、完成销售，整体转让未竣工决算房地产开发项目，直接转让土地使用权等情形，土地增值税清算的基本概念 土地增值税清算是指对纳税人在房地产开发过程中产生的土地增值税进行核算、申报和缴纳的过程。

取得收入是土地增值税清算的另一重要条件，这里的收入是指纳税人因转让房地产而取得的全部价款及有关的经济收益，包括货币收入、实物收入和其他收入，只有当纳税人实际取得收入时，才需要计算增值额并考虑是否需要进行土地增值税的清算。

转让土地使用权如何缴纳增值税 一般纳税人 转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。

计算土地增值税的公式为，应纳土地增值税=增值额×税率，其中，“增值额”是指纳税人转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，土地增值税计算公式，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人进行转让房地产所获得的收入，包含了货币收入、实物收入和其他收入等。