最新二手房税费计算器，二手房税费计算器2024年最新版。

买方交易税费的计算法，契税，二手房交易税费，成交价或评估价（高者）×5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费，建筑面积（平方米）×3元，交易印花税，成交价或评估价（高者）×0，05％。

- 交易手续费，通常按建筑面积×3元/平方米计算，由转让方承担，二手房交易税费计算，- 契税，根据房屋面积、购买者是否为首套房以及房屋是否为普通住宅来确定税率，普通住宅按买价征收5%-2%，90平米以下首套住房按买价1%征收，非普通住宅或二套以上房产按买价3%-4%征收。

二手房税费计算方法 契税计算公式首套90平米以下，契税=合同价×1%首套90平米至140平米，契税=合同价×5%140平米以上或者两套，契税=合同价×3%个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税，个税=（原购买价－现售价）×20%营业税计算公式满2年的普通住宅免征。

某些情况下，买方还需要缴纳土地出让金，具体金额按每平方米1560元的1%乘以建筑面积计算，但请注意，这一费用并非所有二手房交易都会涉及，卖方需要承担的税费 营业税/增值税，房屋产权取得满五年的免征营业税/增值税，未超过五年的，按房价的8%缴纳营业税/增值税。

二手房交易税费的计算方式如下，契税- 对于住宅类房屋，契税按房款总价的1%-3%交纳，- 一次购房，90平米以下按1%征收，90-140平米按5%征收，140平米以上按3%征收，- 二次购房，无论面积大小，均按3%征收。

二手房过户税费的计算方式如下，计算公式，过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率，过户税率，具体的过户税率根据不同地区有所不同，一般为1%至3%之间，具体以当地政府规定为准，一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。

买房税费计算器操作步骤第1步，在下拉框中确定房产性质，第2步，在下拉框中选择是否满5年，第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率，第4步，点击计算，提交后就可以看到计算结果。

二手房在交易税费的时候会出现计算器，具体的操作步骤就是第一步在下拉框中确定房产的性质，第二步选中是否满五年，第三步就是按照提示填写相关的信息，需要根据实际情况进行更改，因为会涉及到税率，第四步就是点击计算，在提交之后就可以看到计算结果，也就是二手房交易税费的具体额度。

买方交易税费的计算法。