宅基地使用权的继承规则是怎样的？宅基地使用权继承的条件是什么

法律分析，农村宅基地属于集体财产，所以老伴没有继承权，能够继承的是土地上的房屋，继承顺序如下，第一顺序，配偶、子女、父母，第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

宅基房可依法继承，需先更登记，继承人须携带原户主死亡证明、遗嘱或法定继承人财产分配协议及亲属关系材料，向不动产登记机关申请房产所有权转移登记，办理时只需提交经公证的资料或法律文书即可。

宅基地户主去世后，由子女继承 宅基地户主去世后，若其子女和宅基地户主属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋，但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

子女可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权，具体而言，对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下，如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。

法律分析，祖上留下的宅基地，继承人继承的是其使用权，而非所有权，根据我国法律相关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所谓的所有权是集体，而使用权是房屋所有人的，简单点来说，农村的宅基地的所有权并不属于个人的，而是属于集体的，农民只享有使用权。

在我国农村地区，祖辈留下的老宅基地并不可继承，仅能继承宅地上的房产，并附带宅基地使用权，原因在于，宅基地归于集体所有，非被继承人个人财产，故无法继承，【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

爷爷留下的宅基地应该由爷爷的子女及配偶继承，除非爷爷的子女先于爷爷死亡的，孙子女可以代位继承，综上所述。

法律分析，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承，因为我国农村宅基地使用权和所有权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人的。

法律分析，宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，宅基地使用权属于对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但宅基地的所有权归集体所有，因此原则上宅基地使用权不得继承。

农村宅基地使用权可以进行继承，不只是农村户籍的子女可以继承，城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权，宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

宅基地使用权可经继承获取，仅为使用权，非所有权，这是我国农村村民用以构建住宅及附属设施的集体建设用地，涵盖住房、附属用房与庭院等用地，地类管理归于（集体）建设用地范畴，宅基地使用权，即农村居民对集体所有土地的占有权和使用权，自主利用此土地兴建住房及其附属设施，以满足居住需求的用益物权。