新婚姻法2025年婚姻法房产分割，2021新婚姻法房产新规定。

一方在结婚前自己出资购买的房子，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

双方父母出资，房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产，也就是说，父母付首付为子女买房的，如果是婚前买的，而且写了自己孩子的名字，那么房子就是她个人的，另一方获得还贷及增值部分的补偿，但如果是婚后买的，那就是夫妻共同财产，除非买的时候父母指明这是买给谁的，那么情况就不一样了。

在离婚后，如果夫妻双方共同出资购买房产并支付实际经济代价，那么该房产将被视为共同财产，两人均可获得一半的财产，如果一方父母为另一方购房而提出要分房的，则应按照“谁出谁分”的原则，对该部分房产进行合理分配。

离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面，夫妻一方特有财产的处理，夫妻一方的特有财产，归个人所有，夫妻共同财产的处理，夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚夫妻财产分割原则有，男女平等原则，有利生活，方便生活原则，照顾子女和女方利益原则，权利不得滥用原则。

法律主观，离婚时，夫妻财产的分割涉及两个主要方面，夫妻一方的特有财产将归个人所有，夫妻的共同财产应由双方协商处理，若协商失败，法院将根据财产的具体情况，并考虑到子女和女方权益的原则来作出判决，任何因离婚达成的财产分割协议都对双方具有法律约束力。

婚后房产根据《婚姻法》第十七条的规定，被视为夫妻共同财产，即使房产证上仅登记了男方的名字，法律依然将其认定为双方共同拥有，因此，在离婚时，房产通常会被平均分配。

新婚姻法对婚后房产权属问题的几种情况分析如下，如果夫妻双方婚后出资（包括贷款）购买房屋，并取得房产证，房屋的分割首先应明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都视为共同财产，然后明确房屋的价值，按市场价格计算，接着分清权益部分和债务部分。

有律师建议修改为，“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外，” 新婚姻法关于婚后买房 婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。