房子过户的收费标准，房子过户收费标准2023年。

进行房产更名时，如果亲生父子之间操作，这被视为一种赠予行为，在这种情况下，可以享受50%的契税优惠，具体来说，契税的税率是总房款的0，75%，除了契税外，还需要支付一定的工本费，大约在300元左右，需要注意的是，契税优惠仅适用于直系亲属间的房产更名。

法律分析，开发商给房产更名是不能收取更名费的，已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用，法律依据，《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。

不动产更名的费用因地区、具体情况和不动产的种类而有所不同，一般来说，费用大概在几百元到几千元之间，具体的费用还需要根据当地政策来确定，以下是关于不动产更名费用的 不动产更名涉及的主要费用包括申请费、登记费和工本费等，这些费用因不同地区和不同机构而有所不同。

印花税，房款的0．05％交易费，3元／平方米契税，按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担，权证印花税，每本5元，登记费，如果房屋属于个人产权，每件收费100元，如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按6%缴纳增值税及附加税，契税就由买方缴纳，果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按6%缴纳，如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税。

销售手续费，每平方米1元，注册费，住所每套80元，产权证书，每增加一本证书，收取10元工本费，首本免费，印花税，公证费，承继权公证按房产评价价的2%计算，最低200元，合同印花税，房产评价价的0，05%。

以我们这里的平均情况为例，公证费约为200元，评估费约为1000元，工本费约为200元，交易手续费约为500元，这样，总的过户费用约为4700元，上述费用仅为一般情况下的估算，具体费用还需根据当地政策、房屋交易情况等具体因素进行调整。

元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准，面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

交易手续费，5元/平方米，卖主承担50%费用，按照房屋产权转移的成交金额的0，05%缴纳，卖主承担50%，契税，契税缴纳按照房屋实际成交金额的0，75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担，过户手续费，50元/套，买主应缴费用，5元/本。