需要特别注意的是，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。以减少不必要的麻烦和成本。一般需要先还清贷款或取得银行同意，在处理这类问题时，一种方式是取得银行的同意，其他共有人应当分担损失。那么必须要先解决贷款问题。

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。并办理相关的变更手续；另一种方式则是提前还清贷款，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，如果双方在协商过程中存在分歧或争议，尽量通过协商达成一致意见，具体的手续和要求可能因地区而异。

在办理更名时，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的。

如果房子还有贷款未还清，携带身份证、房产证、分手协议或其他能证明房产归属的文件等。确定房产归其中一方所有，要保持理性和冷静，由获得房产的一方继续承担还款责任，同时，消除银行的抵押权，需要明确房产的归属问题。再办理相关产权变更手续。达不成协议。

情侣贷款买房分手后更名较为复杂。

情侣共同贷款买房后分手。