问：我看中一套房子，和卖家签订了定金合同，交了 5 万块定金，可后来我发现自己资金出现问题，没办法继续购买这套房子了，我这定金还能要回来吗？卖家会不会追究我更多责任呢？
答：根据《中华人民共和国合同法》，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在你这种情况下，因为是你自身原因导致无法履行房屋买卖合同，你违约在先，一般无权要求卖家返还 5 万块定金。但如果定金合同中有约定特殊情况，比如因不可抗力或双方协商一致等情形下定金的处理方式，按照约定执行。卖家有权没收定金，如果房屋因你违约造成的空置期损失、重新寻找买家的成本等额外损失超过定金数额，卖家理论上可以要求你进一步赔偿，但卖家需要举证证明这些损失的存在与数额，通常要提供如重新挂牌出售的费用凭证、与新买家洽谈的记录等证据，若无法证明，一般仅能没收定金，不能额外索赔。