租房合同未到期房东卖房，租客依民法享有哪些优先权利？租房合同没到期房东要卖房怎么要求赔偿

房东卖房子租房还没到期，并不影响租房合同的效力，租客可以继续居住。

法律主观，合同没到期房东出售租赁房屋的，租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，法律客观，《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的，如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金，【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

法律分析，租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的，或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。

法律分析，租房合同未到期房东把房子卖了租房合同继续有效，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

【法律分析】房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商，其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。

房东把房子卖了租客的合同未到期解除合同，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任，房东把房子卖了租客的合同未到期的处理方式具体如下，只要租房合同还没有到期，就可以继续居住。

房东卖房子租房还没到期，让租客继续住，租金收益归新房主，根据相关法律规定，租赁物品在租赁期间所有权发生改变，不会对合约的有效程度有影响，所以要是租房合同还没有到达相应的日期，房东即便卖掉房子，租客也可以接着居住，房屋过户后归新房主所有，租金收益也归新房主。

如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，【延伸知识】租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。

房东卖房子租房还没到期处理方式如下，房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。