居间合同中居间人未促成交易，依债权法能否索要报酬？居间人未促成合同成立，但发生费用

法律主观，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0，5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

法律分析，根据《关于房地产中介服务收费的通知》中第七部分规定，国家规定中介费应不超过百分之三一般为总价的0，5-5%，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

卖一套房子的中介费会根据不同地区、不同机构以及具体的房屋情况有所不同，一般中介费会根据房屋总价的百分比计算，通常，中介费大概在房屋成交总价的1%\～3%之间，例如，如果成交价为500万，那么中介费大概在5万至15万之间。

签订正式买卖合同后，双方需支付中介费，合同中会体现，房东如违约，中介费由房东承担，同时需向买方赔偿双倍定金，买方违约时，需支付中介费，中介费的承担方可通过协商确定，双方各付1%或一方支付2%。

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，房屋中介收费项目包括评估费、代理费、咨询费，房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

在居间人成功促使合同签订后，委托方应按约支付报酬，若双方对此无明文规定或无法确定，则可参照第五百一十条进行处理，对于因居间人提供中介服务而达成的合同，其当事人需共同承担居间人的报酬，若居间人未能促成合同签订，则无权索要报酬，但可向委托方追讨居间活动所产生的必要开支。

不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的，具体由谁来承担，可以协商，买卖房屋中介费，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。

买房中介费一般是由买方和卖方共同承担，但具体由哪一方支付或双方各自承担的比例，主要取决于双方的协商和合同约定，以下是对买房中介费支付方式的详细解析，在实际操作中，买卖双方在签订合同时会就中介费的支付方式和金额进行协商。

按照和标的百分之三到百分之五收取的费用可能会受法律保护，工程居间合同百分之三到百分之五之间的收费标准，会受法律保护，居间合同的收费主要是看双方合同中的约定，由双方协商达成协议。

工程居间费通常在1%到5%之间，但这一比例可以根据双方协商达成共识，没有固定的标准，值得注意的是，这个1%到5%的比例是基于工程中标价格计算的，因此，如果以中标价为基础，居间费的计算不能过于草率，工程居间费需要依法纳税，国家在这方面没有相关规定，一般在3%～5%之间，工程量大了可以少一点，主要是看看你是什么工程，利润有多大，付款怎么样等总和因素，居间人促成合同成立的，对工程居间服务费标准没有约定或者约定不明确，并没有法律规定。