共有物维修费用，共有人分摊比例咋定？共有部分维修

【答案】，C 本题考查共有，《民法典》第301条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

③对共有物的管理不同，在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额2/3以上共有人的同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行，在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮应获得全体共有人的同意。

《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外，物权法第九十七条区分按份共有和共同共有，对共有物的处分或者重大修缮问题作出了不同的规定。

物权法解释，第九十七条【共有物处分或者重大修缮】第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，【解释】本条是关于共有物处分或者重大修缮的规定。

法律分析。

物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，有权要求全楼业主分摊维修费用，无需独自承担，一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产，另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用，全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。

如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事，如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了，若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。