房屋上层漏水纠纷怎么办，房屋上层用户漏水。

如遇小区房屋漏水问题，往往需要根据不同情形来采取相应的维权措施，若房屋尚在保质期内（通常为五年），则应由开发方承担修复义务，因此可尝试与其沟通协商，若开发商拒绝或无法修复，受益人可寻求消费者协会、住房与城乡建设部门以及质量监督部门等机构的协助，并考虑通过法律诉讼解决该问题。

房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决，房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批。

房屋发生渗漏时，解决的思路为，查找分析渗漏的成因，确定法律关系，适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

若该房屋尚处在保质期的前五年之内，则相应的维修责任无疑应由开发者承担，您可尝试与其进行友好协商以寻求妥善解决方案，倘若协商无法达成共识且开发者拒绝履行维修义务，您有权向消协、住建部门以及质监部门进行投诉，并考虑通过法律诉讼等方式加以解决。

在发现漏水情况后，第一时间先通知楼上用户，关闭漏水处，如楼上住户无人在家，应及时通知物业处理，作为受损方应当保护好现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等证据收集，漏水停止后，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或和他们一起去找楼上的住户，进行协商修补。

对于房屋渗漏引发的纠纷问题，以下几种解决途径可供参考，可以尝试寻求第三方机构的调解介入，例如联系警方、对门邻里或者小区物业，有权向房屋所在楼层上、下的业主提出直接赔偿请求，可以积极汇总并整理相关证据材料，依据具体争议事实向当地人民法院提起民事诉讼以维护自身合法权益。

若房屋尚在保质期内（通常为五年）。

关于房屋漏水的纠纷处理，可根据具体情况选择对房东或租户进行诉讼，若由租户操作不当引起的漏水事件，则需由租户负责，如因房东擅自更改房屋结构、未能按时更换老化的管道配件等原因引发的泄漏，房东应负相应主要责任。

在处理房屋漏水纠纷时，可以首先尝试直接向楼上户主索赔，如果双方未能达成一致，可以邀请第三方介入，如警察、邻居等，通过调解解决问题。

开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任，如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任，《建筑工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求，如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

法律分析，楼上房子漏水查清漏水原因找楼上邻居、开发商、物业公司，具体先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况，若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理，但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。

楼上漏水的处理方法如下，查清漏水原因，先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的，看是否在质保期内。