夫妻一方擅自出售共有房产，合同有效吗？

2025-01-12 09:54:35 0人已围观

夫妻一方擅自出售共有房产，合同有效吗？

夫妻一方擅自出售共有房产，合同效力待定。若房产为夫妻共同共有，一方未经另一方同意擅自出售，买房人如果符合善意取得条件，即买房人善意、支付合理对价、已办理不动产登记手续，合同有效，另一方不能追回房产，只能向擅自卖房一方主张赔偿；若买房人不符合善意取得要件，比如明知房屋为夫妻共有仍与一方私自交易，或交易价格明显低于市场价，合同无效，另一方有权追回房产。在实际纠纷中，法院会综合房屋登记情况、交易细节、买房人主观认知等因素判断，维护房产交易安全与夫妻财产权益平衡。

上一篇：公司注册商标到期未续展，还能继续使用吗？
下一篇：公司对外投资金额有限制吗？

夫妻一方擅自出售共有房产，合同有效吗？

最新发布