共有人对共有物的处分权如何行使？

2025-01-14 10:01:38 0人已围观

共有人对共有物的处分权如何行使？

按份共有人处分共有物，份额占三分之二以上按份共有人同意，处分行为有效，如三人按 40%、30%、30% 共有房屋，前两人同意卖房，可合法处分；共同共有人处分共有物，需全体共有人一致同意，像夫妻共有的房产，一方擅自卖房通常无效。但为保护交易安全，第三人善意取得且符合条件，处分对善意第三人有效，共有人只能内部追责。共有人另有约定，从约定，事前签协议约定处分规则优先适用，保障共有人意思自治与交易稳定，避免共有物处分纠纷。

共有人对共有物的处分权如何行使？

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