一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿
深圳小产权房拆迁有多少补偿?
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的,而且拆迁赔偿也很丰厚的。给你看下一些案例吧
南山区白石洲旧改补偿初步方案:其中货币补偿2.8万元/平,物业补偿最高赔付比例1:3.5!
白石洲拆迁补偿初步方案,其中货币补偿2.8万元/平,物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是,本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
01、外来人员建房或购买房屋,不区分首层及二层,拆赔比例是1:1,要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
02、老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房,拆迁比例1:3.5,可选住宅或公寓。
03、首层面积60%,可选择1:1的集中商业或办公楼,也可以选择1:1.2的商务公寓;另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1:1.03,要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓。
04、各村集体物业,按1:1补偿办公楼,如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致。
罗湖区罗芳村旧改:最高按1:2补偿还送车位
罗芳村城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区,延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划,拟拆除重建范围面积约11.9万平,更新单元用地面积为13.4万平,拟更新方向为居住、商业等功能。
据悉,京基集团提出的拆迁补偿方案中,以产权置换为主。
其中,单层祖屋(住宅)按建面1:2补偿住宅或公寓;2层及以上住宅按建面1:1补偿住宅或公寓,并每栋配备1个固定停车位使用权;商业按建面1:1补偿集中商业或公寓。
另外,装修补偿标准为1500元/平;过渡租金,住宅65元/平每月;商铺70元/平每月。
从村民口中得知,“原村民约有100多人,但却拥有了300多栋楼房,平均每户有3栋,村集体资产过亿元!”
福田岗厦河园旧改:最高1:1比例补偿住宅
深圳小产权房拆迁有没有赔偿?有没有实际案例可参考?
前几年罗湖那边有区域拆迁内的小产权房有赔偿,好像听说不高,去年香蜜湖附近的小产权拆迁是套内面积1:1.3置换,不过这小产权房是历史遗留问题,小产权房首选村委能盖章备案的村委统建楼,其次是历史遗留的房子,个人及私企开发的房子风险太大,还有一个可能就是小区大入住率极高的,政府再怎么整治也要维系社会稳定的,总不能为了打击小产权房让几百甚至上千户人露宿街头。
深圳的小产权房还能买吗?拆迁有赔偿吗?
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深圳的小产权房对于大多数普通人还是可以买的,因为深圳的商品房价格太高,很多人都是买不起的,所以普通大众会考虑价格便宜的小产权房,这样总比在深圳一直租房好,深圳的房租也不便宜,每年也要好几万,所以还不如直接买套小产权房过渡一下,住够10年就回本,有人担心买小产权房不安全,担心遇到拆迁,没有赔偿,血汗钱打水漂了,其实不用太担心,深圳的小产权房存在几十年了,一直有在买卖和交易,也有很多拆迁小产权房赔偿商品房的案列,比如南山的大冲、福田的岗厦、罗湖的水贝,这里的很多村民都是因为拆迁而发家致富。
现在龙华清湖地铁口的小产权房价格非常便宜,一房40多万,两房50多万,喜欢可私信我!
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