买房子签合同违约不拿钱怎么办

法律动态 2025-08-01 3

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这是经常发生的事。

首先，看客观因素。因不可抗拒的外部因素影响，导致甲方无法履行合同。只有废除合同。这种情况，一般会在合同中写明白。

第二，若是因市场变化，甲方继续履行合同导致亏损，一般会双方协商，部分履行，部分调价履行。

第三，甲方故意不履行合同。这种情况极少。除非出现不合调合的深仇大恨。

当然这个可以和房东协商。如果房东不接受协商坚持让你搬走，那么按照签约的合同就是房东违约，你可以要求房东赔偿。如果房东接受协商，那么有几种情况：

一是现在房子在出售中并没有买主，你依然是住户，可以继续住，直到房子售出你再搬，但这种情况依然是房东违约，可以要求赔偿；如果在合同期内都没有买主，那就住到期满，合同自然失效。

二是合同期内房子售出后买主要不要搬进来，搬进来的话和上面的情况一样，房东违约赔偿违约金；如买主不搬进来这时候你就和买主协商继续租，变更合同的出租方即可。（你这个情况和我现在住的房子是一样的，所以一点小建议，关键的一点就是一定要看好合同里相关的违约赔偿项，给自己争取最大的利益。）

正常情况下，你应当按合同把定金协议上写的金额补全给房主，在付中介费给中介。

赔偿的金额就是赔付房主定金上的金额，赔付中介公司约定好的中介费(不打折情况是一个月，也有地区是半个月的）。但实际中这样的事情就说声不要那房子了就没关系了。当然定金指定是要不回来了。定金也是指定是给房主。中介会催促你一段时间，但他们知道没有希望也就那么回事了。

去开发商售楼处买房，签订了认购协议，那肯定交了定金，现在不想买了，这种情况该怎么处理？

抛开人情关系，遇到这种情况按照《合同法》规定处理 : 认购协议相当于缩小版的合同，交了定金的购买方反悔不买房了，出卖方开发商可以没收已交的定金。

所以去买房交了定金签订了认购协议，你想毁约就得承担定金被没收的损失。除非你能找出开发商不能履行卖房交房的责任。

1、二手房买卖买方违约，合同约定有银行按揭，可要求继续履行合同。

在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。

2、根据《中华人民共和国合

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