有不动产证就能交易吗
城乡自建房有不动产证可以交易吗？
可以。
只要有房产证的房子，不管是自建房还是其他类型房子，都可以上市交易。房产证好比是房子的户口，就可以在符合政策规定的前提下，进行迁移。对于房子来说，就可以进行交易。
不能上市交易的一般是指小产权房，农村自建的房子可以在本村村民之间交易。
城乡自建房有不动产证能不能交易要看土地使用权的属性才能确定，城乡自建房虽然有不动产证，但是如果是集体土地建设用地使用权就属于小产权房，就不能交易，如果是出让国有土地建设用地使用权就是大产权房，就可以进行交易，也就是说买卖受法律保护。
农村自建房屋办理产权登记后，房屋所有人可以出售房屋，出售房屋符合规定的，可以办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
有房产证，没有不动产证可以交易吗？
可以交易的。新的不动产登记制度实施以来，昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记，这一问题逐渐凸显。
对此，胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效。房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作，为了不影响市民的需求，房屋只要不是小产权房，只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。
“在没有土地证的情况下，市民提供合法的产权证，我们会在后台查询到相关的土地信息和资质，在这样的情况下，房屋是可以交易的。”
根据凤凰网报道：昆明自2016年6月30日启用不动产登记簿后，对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效力。
同时明确，在只有合法的房产证没有土地证的情况下，房屋可以交易，但小产权证房屋除外。胡光普说，若不办理转让、变更登记,暂不需要申请换证。不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。“我们也倡议,没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书。”
房产证必须换不动产证才能交易吗？
不一定。
房产证不一定要换成不动产权证。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证,旧证依然有效。
如果你还想了解更多关于有不动产证就能交易吗的信息记得收藏关注本站，了解更多信息可以在站内搜索。
