哪些财产算作夫妻共同的财产
夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗?
夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。
一,共有房产过户特殊的情况
1,夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税。
2,按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。
3,签完买房合同在办理房产证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。
4,共有人中去世的减去其名子,按继承办,不交税。
二, 夫妻更名的类型:
1,夫妻两人名子改一人名子。
2,其中一人名子改另一人名子。
3,一人名子改夫妻两人名子。
存续期间财产共有,无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产,所以夫妻更名不算是财产的转移,不交税。
如果以买卖的方式更变共有房产的房产人:
1,以买卖的方式转让共有房产,买方交契税,一般房子是1.5%,非普通的房产是3%。
2,以赠与方式转让共有房产,买方交契税3%。
3,如果房产证下发不超过5年,以买卖的方式转让共有房产,转让人还要交5.5%的营业税
哪些属于夫妻共同财产?
你属于她,他属于你,这是你们的共同财产。你们的房产你们的汽车,你们的一切家庭的用品。以及你们家庭的积蓄都是你们夫妻共同的财产。这点是不容置疑的。如果说总是惦记哪些东西是夫妻的共同财产,我觉得你这个人就是很危险了。
是不是总在酝酿着一场离婚,酝酿着离婚以后这些财产都归谁呢?我就挺讨厌这种在婚姻的围城中时刻都惦记着如果要是离婚,我怎么办?这些财产怎么分总是有这样的想法。总是有一科要逃离这个家庭的心,我想这个家庭能过好日子吗?这个妻子和你在一起能有一个安全感吗?
作为一个男人,你要承担起照顾媳妇儿的责任。而不是天天算计着要怎么过日子,天天算计着要怎么让自己的妻子得到少一些,自己得到多一点什么事情都愿意和自己的妻子去计较。这样的人注定也会没有什么财产的,因为你的心术不善。对于你这样的人还是敬而远之。作为你的妻子,就应该提防着你,不行的话抓住你的出轨行为,就干脆让你净身出户。
谢谢邀请。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间共同共有的财产,根据《婚姻法》规定,夫妻共同财产主要包括以下部分:
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
同时《婚姻法》也规定了只属于夫妻一方的个人财产,主要如下:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
此外,婚姻法司法解释也进行补充说明,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
当然,对于夫妻共有财产也允许进行约定财产制,双方可以对于夫妻共同财产进行约定,如果有约定就按照约定处理。如果没有约定,就按照法律规定的原则进行界定。
关于夫妻共同财产来自于婚姻法第17条和第18条的规定
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
但我国的婚姻法颁布的时间是2001年,这几年财产形式可以说发生了翻天覆地的变化,比如现在的比特币是不是一种财产,如果要离婚如何分割,人类社会经济进步的发展往往意味着对财富和资产的理解的进步,资产本质就是一种共识和理念。
比如现在一些网红的微博帐号和微信,这些帐号都是可以带来很大现金流的,那离婚的时候如何分割,算不算资产,这些新形式的资产,可以说在婚姻法颁布的时候都是没有的,还有诸如网游的帐号,这些虚拟资产当然算做财产,但如何定价是一个非常复杂的事情。
同样还有很多疑难的问题,比如信托资产,海外的保险资产等形式的资产都是难题,尤其是现在很多股权都以待持刀形式存在,那对代持的资产如何处理和分割也是新的难题。
至于结婚前的彩礼钱、婚礼收的见面礼钱,因为这些钱都是用于夫妻双方共同生活使用的,当然算做夫妻共同财产。
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