农村占地赔偿标准是什么
农村征收土地到底如何补偿?
依据《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,泛照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治、直辖市规定。征收城郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第一款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民
保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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农村耕地征收应如何合理补偿?
国家或当地政府因建设用地【修公路、铁路、开发建厂、扩建等】,征收农村耕地和住宅的区域,当地政府会根据实际情况结合国家的补偿政策,制定适合的补偿政策,一般情况下,大部分人都能够接受并配合搬迁,让出耕地和其它占地。
但是也有个别人员拒绝接受统一的补偿标准,原因多为个人情况特殊,协商没有达到统一的意见。从而导致拆迁期限延后,个人也没有及时得到补偿。这种情况就需要当地政府和耕地出让户进行有效的沟通和协商。
农户不接受统一补偿政策的原因,主要是由于比一般的农田户有多出标准以外的其它设施,政府按照补偿政策无法不给这些额外的补3偿,作为农田户思想上认为这种做法不合理,如果接受统一的赔偿标准,明显的就会受到直接的经济损失。
如何到达既符合政策,又能使农田户心甘情愿的接受,达到双方都满意的解决的措施,双方必须奔着解决问题的心态去协商。
至于具体的赔偿标准,各地由于多种多样的因素,不尽相同,但是万变不离其宗。
根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定,征收补偿标准按照土地的原用途确定,包括:
(1)土地补偿费:被征收前3年平均产值的6-10倍;
(2)安置补偿费:需安置的人数×前3年平均产值的4-6倍;
(3)青苗补偿费和地上附着物补偿费:由省、自治区、直辖市规定;
(4)城市郊区的菜地:用地单位需缴纳新菜地开发建设基金。
此外,土地补偿费和安置补偿费用之和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍;而房屋作为地上附着物,其补偿标准由省、自治区、直辖市确定。
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这个问题需要具体来回答,是要看所征收的土地类别。
随着新农村建设的开展,涉及到土地征收的情况越来越多。为更好地保障被征地农民的利益,2018年国家对农村土地征收政策予以调整,提高了征收补偿标准。那么在农村土地征收补偿新政策下,政府征收那么的土地是怎样补偿的?农民被征收一亩地到底补偿多少钱?一起来看看吧。
土地征收补偿款是由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费、青苗补偿费组成。这四部分补偿费的标准,相当的繁琐。那就大体地说一下,土地征收补偿款的平均值,这样就一目了然了。
1,旱田补偿。每亩补偿5.3万。
2,水田补偿。每亩补偿9万。
3,菜田补偿。每亩补偿15万。
4,园地补偿。每亩补偿33200元。
5,坟地补偿。有的地区采取一次性补偿4000元的方式,有的地区则是按照祖坟内尸骨的具数补偿,每具尸骨补贴300~500元不等。
需要注意的是,以上这些类别的土地补偿,是国家给予的原则性标准,各地的经济水平有所不同,补贴标准也就有所差别,具体需了解当地的政策。
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对于要搬迁还要征地户应该有高额优惠待遇,如入保险,医综,移民补助费等等各项设农补助费,总算帐一人一年不得少于3万元,因什么呢?如果不搬迁的话,一,每人有一份地,二,粮综补助,三,有宅基地,四,有、菜地不买菜,五,能栽树木,等等收入吧,大家可以算算帐就清楚了。
这个我比较有经验了,前些年老家就是这样土地被政府征去了,因为我们那边有个矿,周边的一些村庄塌陷被迫迁走,就征了很多土地,给迁移的人提供土地盖房,当时应该是07年的事情,一亩地三万多,这么跟你说吧,农村的土地不值钱,现在也就5万左右每亩
辽宁省农村征地补偿标准?
辽宁省农村征地补偿标准:
征收耕地的补偿费,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
补充:
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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