国有土地的房屋能否确权,农村房屋确权流程是怎样的
民法典国有土地上房屋的征收规定？
民法典》第117条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
法条里包含这几类含义：
1. 只能是为了公共利益之需要，才可以实施征收；
2. 征收工作需要按照法律规定的征收程序进行，以“排危解险”等名义在对被征收人补偿之前即将被征收人动产或者不动产灭失，是违反征收程序的违法行政行为；
3. 补偿应当公平、合理。该规定与2011年生效的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称征补条例）有不同之处，即征补条例中只规定对被征收人公平补偿，不包含合理补偿原则。在《民法典》实施之后，国有土地上房屋征收应当按照《民法典》规定的公平、合理补偿原则，依法对被征收人补偿安置。
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要，包括：
(一)国防设施建设的需要;
(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;
(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件，由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要;
(五)为改善城市居民居住条件，由组织实施的危旧房改造的需要;
(六)国家机关办公用房建设的需要;
(七)法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。
第四条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
只有土地使用证，怎样办理房屋确权？
已建房有土地使用证 ，想要办理房产证，如果是初始登记，需要提供身份证，户口簿，结婚证，无房证明，土地证，买卖合同，确权审批表，派出所的房屋坐落证明，如果是农村宅基地建房，应当通过政府审批，才可以建房，否则属于违法建筑。
一、农村房产证办理流程
首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)登记申请书。
(二)申请人的身份证明。
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图。
(六)其他必要材料。
1、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
2、土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
3、有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。
二、如果是初始登记的新建房屋那是需要的，具体如下：房产证办理需要材料：
1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
3、初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
综上所述，已建房有土地使用证，土地使用证是国土资源局发放的，一般为住宅房70年的房产使用权，商业房为50年使用权，土地是国家的，不能交易买卖，房产证是当地房管局发放的，是承认房产归属的凭证，房产证自发放之日起5年内才可以交易。
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