预售合同和网签合同的区别有哪些
你还在问预售合同和网签合同的区别有哪些?今天给大家分享预售合同和网签合同的区别有哪些的知识，有什么疑虑可以咨询在线客服。
网签合同写着预售是什么意思？
根据《城市商品房预售管理办法》规定，购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。
预售合同和网签合同的区别？
1、注意事项不同
预售合同不能够盲目签，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
2、适用对象不同
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
3、包括内容不同
预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、现房、面积、期房等;房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
而购房合同，包括优惠条件、付款额、付款时间、违约责任等;交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
关于预售合同和网签合同的区别有哪些的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
