购房合同是什么样子
正式购房合同是什么？是不是必须在交完首付之后才能拿到？
1、房产交易的正式购房合同，是指商品房买卖中，购房者与开发商签定的《商品房买卖合同》，加盖房地产开发企业的公章，同时当地不动产登记和交易中心登记备案的合同。
2、正式购房合同拿到手的流程：
交齐首付款→签定《商品房买卖合同》→合同加盖开发商的公章→合同移交交易中心登记备案→交回购房者手中。
（1）首付款。
在房地产政策中，买房需缴纳一定比例的购房首付款，同时首付款是体现购房者达到签定商品房买卖合同的条件，在开发商获取商品房买卖网签资格时，买卖双方签定《商品房买卖合同》，时间节点以购房者交齐首付款，和开发商约定的签定合同时间为准！
（2）商品房买卖合同。
建立在公平公正的前提下，买卖双方自愿遵守合同中所约定的内容条款，并作为后期异议、纠纷的处理依据。
（3）合同加盖房地产开发企业公章。
大部分情况下，在签定《商品房买卖合同》时，合同上只有买受人（即：买方）的签字，房地产开发企业并未加盖公章，合同仅是单方面生效，需加盖开发商的公章。
（4）房管局登记备案。
在签定《商品房买卖合同》时，合同中一般体现的登记备案时间为30天，由开发商向当地的不动产登记和交易中心，提交登记备案。
（5）交回购房者手中。
当购房合同完成以上的步骤后，由开发商将正式的《商品房买卖合同》，移交给购房者，并作为后期办理不动产权证的相关材料。
3、补充。
正常情况下：一次性购房合同一式三份，按揭购房合同一式四份，按揭的购房合同还需要走银行抵押的流程，待完成所有手续后交还购房者手中。
购房者想在签定合同的当场就拿一份合同也不是不可以，在合同打印的时候，让业务员多打印一份即可，只是大部分都是未加盖房地产开发商的公章。
备注：如若还不放心，适当的可以记住合同编号，以便以后期查询自己的购房合同是否已经在房地产登记和交易中心登记备案，（查询合同的方法：在当地的交易中心网站→商品法网签查询→输入合同编号、身份证号，密码（一般为身份证后六位），即可查询）。
商品房合同分为两种，预售商品房购房合同及商品房购房合同。看到大部分答案说的是商品房合同，那么就来补充一下预售商品房合同。
- 商品房购房合同，是在小区完建验收以后签订的房屋。而预售商品房合同是在小区未建成时以稍低的价格售卖的期房。
- 为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前，应当首先查验开发商在售楼现场公示的商品房预售许可证，确认自己拟购房屋在预售许可的范围内，避免不必要的法律风险。
- 在交付完首付款以后，收取购房收据，签订购房合同，随后开发商盖公章交于房产交易中心进行备案。备案通过后再返还给业主。
- 顺便补充一下，竣工后，房屋进行验收，业主可将收据一并找开发商换取成购房发票。房屋面积如与合同有偏差，可多退少补。
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般在3-5日即可领取备案合同。购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
正式购房合同其实是指网签的《商品房买卖合同》，只有购房者向开发商支付了房屋首付款，贷款申请审批下来之后才能和开发商签订正式的《商品房买卖合同》，双方签字盖章以后还要拿到房管局办理备案手续。正式的网签合同一般不能撤销，实践中很多购房者在签了正式的《商品房买卖合同》后有打算更名的意向，这是变更不了的，建议买房时就考虑好写谁的名字。
正式购房合同就是商品房买卖合同，这个是购买房产的第一份合法书面合同，至关重要。
- 我是2015年买的人生第一套房子，所有的购房手续都是我一个人亲自办理的。手续有点复杂，还好我的置业顾问很有耐心的跟我讲解每一步需要做什么，要注意哪些内容。
- 当初买房的时候，我的置业顾问告诉我，有贷款的要签六本合同，分属银行、国土资源局、开发商和我自己。每一本合同都要本人签字和按手印，为了防止我签错地方，他给了一本空白合同样本，模拟正式合同签了一遍，确认无误后就签了那六本正式合同。
- 当时签完合同后，接着就跟银行签了贷款合同，那一天签字签的手发麻，各种资料需要签字确认。一个月后我的贷款批下来了，随后开发商给了我一本购房合同。
购房合同专用章是什么样的？
购房合同专用章是指在签订购房合同时使用的专用印章。一般来说，购房合同专用章的样式和内容应当符合国家相关规定和标准。
在中国，购房合同专用章一般是由购房合同双方协商确定，并在合同中明确约定。购房合同专用章一般应当包括以下内容：
1. 合同专用章的名称：一般是由购房合同双方协商确定的名称，如“XX房产公司购房合同专用章”。
2. 合同专用章的编号：一般是由购房合同双方协商确定的编号，如“XX-001”。
3. 合同专用章的盖章位置：一般是在购房合同的末尾，由购房合同专用章盖章确认。
需要注意的是，购房合同专用章是购房合同的重要组成部分，具有法律效力。在签订购房合同时，应当认真核对购房合同专用章的样式和内容，确保其符合国家相关规定和标准，以避免因印章问题导致的纠纷和损失。
购房合同立面X是什么意思？
我是花爷，谢谢邀请！
题主说的是格式合同里的字母X，是签订合同时待双方协商确定的数字。
很多开发商都是这样的霸王条款，你可以要求开发商把所有的X明确下来签进合同里。
比如：交房时间，如果开发商违约，赔偿金额是x%，如果X协商下来是8，那就要按照合同金额的8%赔偿给你！
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购房合同原件什么样子？
购房合同原件一般为一份具有法律效力的文书，包括房屋的基本信息、双方约定的房屋交付时间、付款方式、房屋所有权的转移等条款。
合同格式一般为书面，并加盖双方签字或盖章。在购房时，购房者应认真阅读合同内容，确保自己的合法权益得到保障，避免出现不必要的麻烦。
OK，关于购房合同是什么样子的内容到此结束了，希望对大家有所帮助，了解更多关于购房合同是什么样子的信息可以在站内搜索。
