宅基地确权证的办理流程是什么
- 宅基地房产证怎么把共有人去掉？
- 没有宅基地使用证的房屋能确权吗？
- 农村房屋确权宗地面积什么意思？
- 农村土地口口相传，无确权书，出现土地纠纷，该如何维权？
- 宅基地确权为什么迟迟不发证？
- 兄弟俩房子在一个院，怎样办不动产？
宅基地房产证怎么把共有人去掉？
1、从法律上来说，该项是不可以去除的：因为根据我国《土地管理法》第62条的规定，宅基地使用权以“户”为单位申请，实行一“户”（口本）一宅（基地）政策；
2、根据我国《户口登记条例》第5条的规定，户口本登记以“户”为单位，家庭成员登记在一个户口并本，并指定一个成员为“户主”，办理户口本事宜；
3、综 上，宅基地使用权的共有人在土地使用权证、房屋产权证等证件中，是不体现的，都登记在“户主”的名下，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转让，目前还不能上市交易，所以是不可以去除共有人的（只能转让）。
没有宅基地使用证的房屋能确权吗？
按规定今后颁发的是统一的不动产证，也就是对宅基地和房屋同时进行确权，不再单独确权。
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2016]191号）
一、颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。
农村房屋确权宗地面积什么意思？
宗地面积一般指新建房地产项目的占地面积，是国家根据有关要求划定使用的耕地申请面积，由房地产开发设计公司按照招标方式购买，用于新建房地产项目。
小区业主购买房产后，将与同一小区内的所有小区业主拥有地界内的宗地面积，这一点在房产证上也有所体现。宗地面积大小由国家统一划分，个人不能随便更改。
农村土地口口相传，无确权书，出现土地纠纷，该如何维权？
首先，可以肯定地说，无论土地是否有确权证书，这土地都不是自己的，而是属于村集体的，确权证书所确定的，只是土地的所有权。也就是说，确权证书可以证明这块土地在规定的时段内归你使用，但土地的权属归村集体。在农村，口口相传但没有确权的土地，并不是太多，往往只是限定在祖辈留传的宅基地上。
农村的耕地，从人民公社化以后，就彻底消灭了私有制，完全村农村集体所的。在人民公社时期，土地公有公用，不存在确权问题。农村实行联产承包责任制以后，经过签订土地承包合同，在合同规定的时限内，土地归承包者使用，自主决定生产和产品的处置。后来的农村土地确权，就是确定的农村土地承包关系，从法律上确认这种承包关系。
因为有人民公社这一时段，农村的耕地彻底消灭了私有制，所以不存在口口相传的土地归谁所有或归谁使用的问题。在土地确权时，根据当时的承包合同，并现场对土地进行实际丈量，就可以依据实际土地数量进行确权了，所以这里面一般没有什么土地纠纷，土地承包合同是承包关系的基本认定。
而农村的宅基地，虽然也归农村集体所有。但是，因为这种所有制是从农民私有制的基础上过度下来的，土地收归集体后，仍然由农民使用，在很长一个历史时期内，也没有进行过农村宅基地确权。只是后来申请的新宅基地，才会颁发宅基地使用证书。所以，在农村，其实是有一部分祖上传下来的宅基地，是没有经过确权的，其土地使用权归属，是根据土地上的房屋产权而确定的。而农村的房屋产权，即使没有房产证，归属也往往比较明确，代代传承下来的祖宅，只要兄弟之间没有纠纷，就不存在其他纠纷问题。而兄弟之间对祖宅地所有权，往往有分家文书来证明，所以纠纷也比较少。
现在，农村宅基地出现纠纷的，往往是那些祖辈留下的老屋夼，上面已经没有了房屋，但农村集体并没有依据政策收回宅基地使用权。所以，一些废弃的老宅基地，还由原房屋的主人使用，或者种菜，或者种树。由于没有了房屋佐证，也确实容易出现纠纷。严格意义上讲，按照政策，已经没有房屋的闲置宅基地，使用权已经不再归农民个体所以，村集体应该收回其使用权。所以，一旦发生纠纷无法解决，只能由村集体收回，重新审批给符合条件的农民使用，纠纷双方再口口相传，甚至也有以前的土地房产证来证明，都是没有用处的。
1951年结束土改时颁发的土地房产证，只是对过去土地和房产所有权的认定。人民公社化后，土地一律归公，宅基地的使用权主要依附在房屋上，房屋是谁的，宅基地使用权就归谁。如果房屋倒塌，而农民又没有其他的宅基地，农民完全可以经过申请在原宅基地上建起新房（以前也不用申请）。这时候如果发生纷争，这口口相传也是证据，可以找了解情况的邻居为自己作证。如果农民已经达到一户一宅的标准，这种闲置的废弃宅基地，就不要再争了，村集体不干涉，可以继续使用，一旦发生纷争，村集体就可能收回使用权，纷争双方都得不到好处。
综上，农村土地不管是耕地还是宅基地，所有权一律归村集体，农民所拥有的，只是规定年限内的使用权。这种使用权往往由确权证书、承包合同、房产证书等来证明。如果没有任何纸质证明，发生纠纷时，首先要看看自己是否符合拥有该土地使用权的条件，如果拥有，可以找亲戚邻居等为自己作证，也可以用老辈的房产契约或1951年的土地房产证来证明使用权的归属。如果已经丧失了拥有使用权的条件（一户一宅为基本条件），那任何证明都没有作用，闲置的废弃宅基地，使用权一律收归村集体，由村集体根据规划安排使用。
宅基地确权为什么迟迟不发证？
农村宅基地证还没发下来是因为国家给符合条件的宅基地依法颁发农村宅基地确权登记证，相当于是给拥有宅基地的农民吃了一颗定心丸。
国家对宅基地进行确权发证，减少了土地纠纷，又有利于土地流转，农民的宅基地权益也能够得到更有力的法律保障。
并且以后凭借确权证书，农民可以自由选择对宅基地进行抵押或者转让，也可以用宅基地作为资产入股，宅基地一定会是农民的一大增值产业。
兄弟俩房子在一个院，怎样办不动产？
兄弟两人各自按照自己的房屋面积申报就可以了，我认为办理房产证部门不会因为是一个院子就必须要办一个房产证的。
办理房产证的手续相对于比较简单，按照双方约定的购房流程进行提交相关资料，并进行房款余款的全面结清结算，以及办理相关的交房手续，缴纳相关的费用，一般情况下提交个人资料，由开发单位进行统一办理，到所在区域的房管局进行备案登记，提交双方的购房合同证明文件，以及补充的相关资料证明，按照相关流程，办理房产证，一般情况下，约定的房产证办理日期为，365个工作日，当然，每个区域城市的办理时限，有差异，具体以当地房管局办理的标准规范为主。
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