办房产证之前离婚怎么办理手续(办房产证之前离婚怎么办理手续呢)
双方都愿意离婚，房子是结婚前自己买的，现在要办房产证怎么办？
①售楼处处理有问题，仔细问问售楼处，不给出正确原因，直接住建局去投诉开发商。根本与你丈夫无关。
②赶紧给父母补上欠条，用于证明是用父母的钱买的房，时间节点要在婚前，银行流水的记录也都会有，这样就算婚后给配偶上了房产证名字，也算婚前财产，抢不走的。对男女方都适用。
既然是婚前买的房子，售楼处不应该找你配偶去签字，除非你配偶上产权证？或者是买房合同上有其名字？否则的话，房子与其没有关系，办产权证也无需其签字。若售楼处坚持让他签字才肯办产权证，你完全可以委托律师找售楼处交涉，指出其错误做法。若其仍然不改，应该将其诉上法院，状告其侵犯你的合法权益。
既然是婚前买的，房产证应该早就办好了才是。现在你们准备离婚，应该在考虑房子的分割问题了？。如果房产证上只有一人名字，婚后两人共同还贷，离婚没名字的一方可以索回付出的钱款，但无权分割房产，如果有孩子的话？，看孩子跟谁？，分法就不一样了。
你没有公证婚前财产，这个房子🏠就成了夫妻共同财产，这个肯定是个大问题。你可以先去咨询一下律师，毕竟他们是专业的。再就是你俩既然都同意离婚，那就直接聊一下这个问题，看他的想法，不沟通永远解决不了。如果他就是因为房子的事儿拖着你不离婚，那肯定是想分你的房子。
先咨询律师吧！做到心中有数再跟他谈，看怎么做对自己有利一些。往往年轻男女都会被爱情冲昏头脑，不会考虑婚后的生活，能不能相伴到老。还有的是意识到了，怕伤害感情，不好意思说这些事儿，等婚姻出现问题就给自己留下了难题，自己的利益受到损失。
等结婚了，过不到一起，才意识到自己的财产已经成了夫妻共同财产，离婚的时候产生纠纷。房子又不是小东西，不在乎以后自己还可以买，在婚前做好防备很有必要，如果正直的男人不会贪婪，可到了离婚的时候都会打小算盘，让自己损失的最少，得到的更多，所以比较麻烦。
有问题不要急，心平气和的去谈，才更容易解决。发火，吵闹，极端往往事半功倍…
离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证需要什么证件？
离婚前买的房子，离婚后办一方的房产证，也就是申请房屋所有权转移登记，请参考以下法律的规定：
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
