房屋买卖合同解除的损害赔偿有哪些
- 买房子，对方违约，就是不履行合同，解约也不做任何赔偿，该怎么办？
- 解除二手房买卖合同是否构成违约，违约责任有哪些？
- 商品房买卖合同被买方解除，买方能否主张商品房预售合同定金赔偿？
- 房屋买卖合同解除是否有权要求支付房款利息？
- 商品房买卖合同解除后，房屋涨跌差价该由谁负责？
买房子，对方违约，就是不履行合同，解约也不做任何赔偿，该怎么办？
如果卖给第三方 可以主张一房二卖的不超过一倍房价款赔偿。如果只是不履行，那你给的信息太少 ，你履行你的付款义务了吗？如果履行了，直接去法院确权，要求对方将房产过户给你。如果你没有履行付款义务，而合同约定的是付款在先，交付在后，那对方动植物先履行抗辩权 不是违约
解除二手房买卖合同是否构成违约，违约责任有哪些？
苹果耗子来回答此问题。
一个合同是否违约取决于义务人是否履行了义务。简单的说，合同中规定一方该做的事，而这方没有做或者没有做好做完，就会违约。
解除二手房买卖合同不一定违约，是否违约取决于解除方有无过错，也就是说解除方没有完成合同约定的义务才会违约。否则，若是因不可抗力或者符合合同约定的解除条件而解除合同不视为违约。
若违约解除二手房合同，可能承担的违约责任包括但不限于支付违约金，赔偿守约方损失，继续履行合同等。
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《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
【延伸阅读】
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选
择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全
部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
商品房买卖合同被买方解除，买方能否主张商品房预售合同定金赔偿？
商品房买卖合同被买方解除。买方不能主张商品房预售合同定金赔偿。签订合同就是获得了合同法的保障，任何一方违背了合同法都要受到合同法的制裁。当买方违约了，他就不能再要回所交的定金。如果是卖方违约了，买方可以要求卖方双倍甚至更多的赔偿。
双方在购房协议签署之时，就相当于双方是同意合同内容的，如果买方解除，其实就是买方违约，而房屋买卖合同是需要严格遵守的，并不止约束于卖方，也同时约束买方，如果买方没能按照相应的约定履行合同的话，卖方可以不赔付或者说不返还定金的，因为是买方违约，而不是卖方违约
房屋买卖合同解除是否有权要求支付房款利息？
您好，首先合同约定的时间时2018.10.31，但是19.9.1发的交房通知书，根据合同约定，开发商已经违约，您有权要求与解除合同，要求开发商偿还已付购房款以及利息，并且可要求对方赔偿损失。
第二，三证一书一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不给，那么证明房屋质量没有得到国家的认可。三证一书一表缺少任何一个，房屋质量无法得到保证。
一旦您签订了相关收房文件，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。所以，建议您收房时要慎重。
商品房买卖合同解除后，房屋涨跌差价该由谁负责？
这个主要先区分一下房产性质，一手还是二手，一手应该不存在这个问题。
如果二手房终止买卖合同的话看几点，第一，是否是双方友好协商达成一致接触合同，如果没有对放假涨幅进行相关明确的约束，则不需要任何人负责。如果是非人为不可抗力到因素解除合同也不需要理会涨幅赔偿情况。
好，那么问题来了，如果买家原因导致解除合同，需要负全责，包括违约金赔偿，定金的损失，至于涨幅不会放到赔偿里面来，毕竟不合理的要求。如果卖家看到房子涨幅比较大，比自己卖的时候差了很多，想违约，首先，先赔付定金，如果买家愿意退出，业主相应赔付一些钱就可以解除了，如果买家不同意那么麻烦大了，买家可以起诉，最终法院会判继续履行合同，而且合同里也有规定，违约条款里，赔付放假的20%，一个房子不会短时间内涨幅这么大。
本人就碰到过类似事件，最后客户给补了30万，因为客户也不想折腾，给点钱了事，弥补一下业主的心里损失，总之，这样的事情经常出现，因为交易市场随时会因为一个政策而变化，所以，买房签合同一定要把补充协议约定好，类似内容一定要写清楚，免得日后碰到麻烦。
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