房产保险合同怎么签订
买房先签合同好，还是先面签？
按揭购房是先选定房源，敲定首付款及按揭款，然后带着按揭资料去银行做面签，银行审核面签资料，如果资料没有问题，会定下业主的贷款额，然后业主再去开发商那里签订购房合同，等开发商合同备案以后银行就会根据各自银行的信贷比放款。所以买房是先定房源，然后面签，最后签合同。
在实际生活中，有很多购房都会将网签和备案这两者搞混，甚至还会认为这两者是同一回事。其实，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房和签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
从上面的内容中，就可以得到关于“买房先网签还是先备案?”的答案了：如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要网签了。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
在售楼处签合同买房时候付全款应该注意些什么？才不会被骗了？
谢邀~给你讲讲买新房的基本流程吧1、认购：一般呢是在售楼部选中某套房子后就会和开发商签订认购协议，并交纳少许定金，代表你对某套房源锁定；
2、签约/付首付：并在一定期限内签订购房合同，那时呢就会进行付款，办理按揭呢会在签约时付清首付和一些楼盘备用费用。
3、选择贷款方式：了解当地公积金贷款政策，看是否满足，若满足则可办理公积金贷款，利率低于商业贷款。
4、办理按揭：选择贷款银行和金额，备齐身份证、婚姻证明、信用证明等资料与银行签订借款及担保合同。
房产完成交易后银行收到相关产权证明，将贷款划到开发商账户，贷款人每月按时还清贷款。
两个人一起付首付怎么签合同？
两个人的名字完全没问题。
第一、在买房前，一定要查询当地是否有限购措施，如果有，双方一定要确认自己有购房资格。在有购房资格的前提下才能买房时加自己的名字。否则无法购房办贷款及房产证加名
第二，出首付时尽量两人同时在场，出资选用转账方式，开发商打收据，写两个人的名字。签订购房合同时，写两人的名字，因为男女朋友存在诸多不确定性，这样就可以确定房子为两人共同所有
1、签合同：
确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
2、办手续：
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。
具体是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。
3、交房：
按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
夫妻共同买房注意事项
1、夫妻双方必须共同到场：
在买房的过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都是需要夫妻双方到场的。
根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、要带齐证件：
买房最重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。
除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果夫妻其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，那么另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究：
夫妻共同买房还要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是我们常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、比较稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。
4、提前约定好份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，房产一般为平等共有。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前就共同购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后产生纠纷。
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