建设工程合同审查的要点有哪些
建筑工程施工合同审核要点有哪些？
发现悟空问答里面好多人，包括很多工作室大号喜欢百度之后照搬上来，写的那些货形式得不能再形式了，放知乎会被人骂抄袭，放这里没人会仔细看完。
我在这里简单的用乙方的角度去审核施工合同（毕竟，没做过甲方）
简单说，一个标准的施工合同分为通用本跟专用本，通用本这个不需要去审核了，没人会改，改了也没用，硬性规定。我只说说专用本。
专用本首先体现的是项目的概况，比如项目地址，体量，造价。这里需要注意的是承包范围，水电，消防，门窗，铝合金，通风，这些分项是否纳入承包范围，如果没有，重点来了，找甲方要配合费！配合费！配合费！（配合费这点要写进合同里）
第二，计价依据，计价依据简直是一份施工合同的命脉，也是最值得注意的点，这直接影响了你结算的时候能算出多少钱？大的方向有所套用的定额是哪年版本，这个东西各省都不一样（越新能算越多的钱），小的方向是一些定额跟计价清单的补充文件是否有纳入结算依据，比如福建的136号文件关于人工调差的，这个能占到总造价的1.5％。
第三，付款方式。你要结合自身垫资实力去看待这一部分。比如，按节点付款，第一个节点是+-0，那么作为乙方要备好资金垫付到该节点。如果没这个实力，你必须谈谈看是否能改成月进度。
第四，签证方式与范畴。
第五，违约责任，甲乙双方违约责任一定要对等，不能只有甲方罚你，你不罚甲方的
第五，保修年限
第六……
第七……
睡觉了，都是手打的干货，有人看有人问再更新吧。这是一个很大的很有内容的问题，也非常实用
一、工程施工合同审核要点
首先是对合同主体的审查，如合同主体的合法性和真实性，是否具备相关的资质或许可，合同主体资信能力、业绩、人员等。
其次是合同内容的审查，主要如下：
1、审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，特别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项按审计结果确定。
2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。
3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
4、注意违约责任的约定及争议解决方式的审查，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
二、哪些情况下工程施工合同无效
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
劳动合同要报经什么批准？
劳动合同签订后不需要拿到劳动局去审核和备案，《劳动合同法》中未要求劳动合同必须要交人力资源与社会保障局审核和备案，由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
相关法律法规知识：
《劳动合同法》
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
合同审核意见书注意什么，合同审核意见书应注重哪几点？
一、现将本文书的制作要点介绍如下：1.首部。居中写明标题“合同审查意见书”，并写明送审合同的名称、编号。2.正文。(1)“合同基本情况”应简明地指出合同的性质、合同的当事人、合同订立的目的及各方主要的权利义务等内容。(2)“合同存在的主要问题”，应逐条列出合同的不当、违法之处。(3)“审查修改意见及法律根据”部分应当针对合同中的主要问题，提出切实可行的个性意见。3.尾部。律师及律师事务所名称及出具审查修改意见的时间。二、格式：合同审查意见书合同名称：合同编号：送审人：送审时间：一、合同基本情况：二、合同存在的主要问题：三、审查修改意见及法律根据：四、其他：以上意见，仅供参考。 文书要点 合同审查意见书是法律顾问在审查合同时所使用的法律文书，该文书既是法律顾问对送审合同的审查意见，也是正式签订合同时的必经程序。通常情况下，未经法律顾问审查同意，主办单位不得签订合同。 审查意见书的主要内容包括送审单位的情况、合同名称、审查日期、审查意见、送审单位意见、处理结果等。 特别提示 对于表格中各项内容，由审查人填写。该表一式两份，一份交由送审单位，一份法律顾问室留底备案待查。其制作要求是： (1)审查意见要表明法律顾问对合同文本的内容是同意还是不同意，是否需要修改，修改的意见是什么。审查意见要以法律为依据，法律顾问只对合同的合法性负责，因此，如有意见，应附上法律依据。审查内容包括主体资格是否合法、代理人的授权委托文书是否具备、合同内容是否合法、合同条款是否完备、合同的违约责任是否清楚等。 (2)法律顾问室领导意见是法律顾问室负责人对法律顾问的审查意见所持的态度，也是法律顾问代表本单位与送审单位交换意见的基础，除了有领导签字外，还应加盖法律顾问室公章。 (3)送审单位反馈意见是送审单位对审查意见的态度是否同意审查意见。如同意作了哪些方面的修改，如不同意则说明理由。合同文本的内容修改原则上由经办人修改。经主管领导批准，也可以由法律顾问直接修改，但必须征得经办人的同意。如果经办人不同意，应由业务部门和法律顾问室共同报送主管领导裁定。 (4)处理结果是法律顾问室与送审单位沟通后，对该份合同是否可以签订做出的结论性意见。一般来说，可以签订的，则法律顾问室应签署同意并为送审合同盖合同专用章。
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