物业多少钱纠纷法院就受理

法律答疑 2025-08-23 5
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  1. 物业诉讼业主诉讼费是多少?
  2. 物业纠纷请个律师多少钱,物业费只有三千多元?
  3. 物业起诉业主讨要物业费需要多少钱?可以一次批量起诉多位业主吗?

物业诉讼业主诉讼费是多少?

起诉物业纠纷诉讼费是多少依据《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1.不超过1万元的,每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

物业纠纷请个律师多少钱,物业费只有三千多元?

这种官司业主基本上无胜算,你自己先拿物业法及物业到底是管理什么的,你对比看下你不交物业物的理由能否成立,这种案子律师费3-5千一次不包赢。最好的结果就是双方庭内合解,物业给你打点折,因为物业有法务部,他可以和你耗下去,你一次又一次掏律师费到底值不?

物业起诉业主讨要物业费需要多少钱?可以一次批量起诉多位业主吗?

当然可以一次批量起诉多位业主,但是物业讨要物业费很少有成功的。因为大部分地方收不上物业费是因为,物业公司达不到服务标准。其实起诉并不是一个很好的办法,应该通过业主大会与业主进行协商,然后对于没有达到标准的服务,减免一部分费用。你如果起诉的话会把这个事情搞得很僵,最终的结果就是物业公司被解聘。

物业当然有权利一次性批量起诉多位业主讨要物业费!

但是,如果到了法院,法院会先进行调解!因为,大批业主不缴纳物业费肯定是有原因的。如:物业的收费标准与实际不符;物业公司乱收费;物业公司将公摊面积(车位)另行销售;物业违规私搭乱建,影响住户正常出行;物业对基础设施维护不及时,影响居民使用;物业没有尽到其责任和义务。等等!

法院也会调查取证,如发现业主反映的问题确实属实,也不会偏向物业公司,会调解双方的认知和矛盾,如果业主们经过协商后,同意缴纳一部分,物业公司也同意。那就缴费喽!如果业主们不同意,那就走下一步流程了!

我听说过,如果物业公司乱收费后,不仅没有收到物业费,最后还被业主委员会清理出小区的;也见过物业公司强行收取物业费,最后全额退款的;还有业主集体胜诉,物业公司只收到一小部分基础的物业费。

建议,如果团结、入住率高的小区,业主们需要尽早成立业主委员会,而且一定要找信得过的,有正义感的、肯操心的人当选业主代表,否则,业主代表很容易被物业公司腐化,不要找70岁以上的老年人干这个事,几乎就是摆设,这业主委员会就形同虚设!如果小区的业委会成立后,并没有起到相应的作用,大家可以罢免业主委员会代表,重新选举!以上行为一定要得到社区的大力支持。如果你的小区社区都被物业公司“拿下”,那真的很难堪!

我个人不太建议成立业主委员会,主要是因为我见过很多业委会委员在物业公司内部拿红包,遇到事伸手要好处!对于物业公司的服务如果只是摆设,一定要保存证据,因为有的物业公司是开发商的“儿子”,很多小区物业和业主的矛盾主要产生于房屋质量和设备设施质量问题,维权很难,但是你有权拒绝缴纳物业费,等着物业公司起诉你,去法院拿出证据,物业公司的起诉行为可能会变成物业费“打折会”!再次,如果是集体维权,就建议集体去应诉,不建议派代表去应诉,法院可能会要求派代表出庭,但其他人一定要要求旁听,如果也不能旁听,那就在外面等着(一方面,人多力量大;另一方面,……),这个世界很多人在“金钱”面前显得不那么可靠(大家应该明白我的意思)!

谢你的盛情相邀。

你这个问题有两问,可以分开讨论。

一、你问的应该是,物业公司起诉业主物业费案件的“立案费”是多少

实践来看,物业费官司的标的额,很少超过一万元,多在几千元左右,有的甚至就是几百元,千把元。

物业公司也比较注意,当业主欠费超过两年(最新是三年)时,它们就会启动“预警”,因为再不提起诉讼,就可能超过“诉讼时效”,这是个很麻烦的问题。

所以,多数物业费案子,欠的费用就是在一万元以下。

那么按照《诉讼费用交纳办法》,“不超过1万元的,每件交纳50元;”

而近些年来,许多法院将物业费官司作为“小额诉讼程序审理”,这样可以再减半交纳诉讼费,即每个案件只需要交纳25元。

也就是说,只要物业欠费没超过1万元的,每件最高交50元诉讼费,最低可能只需要25元。

如果是超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。

二、可以一次批量起诉多位业主吗

可以是可以,但是需要一人一诉。就是说,每份起诉状,只能单独起诉一位业主,单独立案。

不过像这种情况,物业公司和法院都会比较谨慎,因为一次批量起诉同一小区的多位业主,稍有不慎,容易引发群体性诉讼。

所以,多数物业在立案时,比较讲究“策略”。选择性起诉,“优先起诉那些带头煽动不交物业费的”。

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