购房合同违约情形应如何确定?

其实购房合同违约情形应如何确定?的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解购房合同违约情形应如何确定?，因此呢，今天小编就来为大家分享购房合同违约情形应如何确定?的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

1. 卖家在没有购房资格的情况下如何判定其是否违约？

卖家在没有购房资格的情况下如何判定其是否违约？

应该是买家吧，当买家没有资格的情况下签订了买卖合同，那么如果是上海的网签合同里面专有一项条款是针对买家的承诺自己拥有购买资格且知晓，同时对于这一条款单独设定违约责任的赔偿金额。

如果其他的城市合同里面没有关于购房资格的约定，那么最终会无法按照约定的时间办理过户等相关手续从而最终导致合同违约，进入合同主体违约责任条款，一般是赔偿合同价的20%，多退少补。

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