没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗
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单位的房子，没房产证，土地性质是办公用地，可以买卖吗？
不可以。办公用地属于国有划拨性质的使用土地。首先要厘清是否为国有资产，单位有没有权利处分不动产。如果可以，单位要先办大证，提供规划、用地、准建、验收报告和单位法人等文书证件。
然后有主管部门申请 ，县级以上政府允许转让的批文，缴纳土地出让金收益金等税费，才能转让过户，依法取得不动产产权证。
房产证权利性质空白可以买卖吗？
房产证上面土地状况空白最好不要买
房产证上的土地状况是房产证上一项很重要的因素。土地状况空白的话,有可能意味着这个房产没有相应的土地使用权,有可能是无法进行交易的房产,比如集体所有权房,还有可能是国家直接划拨的土地。就是现在可以勉强办理过户手续的话,后续如果再转让的话,有可能就不行了。而且如果真的是国家划拨的房子,还会被国家随时征收上去。因此,在购买房子的时候一定要看清楚房子的使用期限,以及房子的土地状况信息,这也是房产证真正的意义所在。总之这类房子最好不要购买,不然会有很多潜在的隐患。
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