集体土地流转的政策有哪些
流转土地和集体土地什么意思？
您好，我来给你解释下
1:土地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收
2:集体土地的所有权人是农业集体经济组织。
因为所有人不同，所以在转让和收益方面就有了很大的区别
流转土地也是集体土地，
现在是农户承包，3o年不变，第二轮承包确权，也是3o年，集体留有少量土地，迁移户口后交出的，五保户死亡交公的，修路，公益用地，从集体土地中划转给农户。
这次出台农村土地新政，农村建设用地可以跨省交易，地票？参看赵专家解释。
农民进城，迁出户口，不交地，给他们留退路，专家建议，很难落实。
流转土地，就是大农户承包农户承包地，各地政策各异，农户自愿交出土地，农户承包权不变，大农户取得使用权，每年给农户租金，我建议租金以实物，粮食计租，以人民币计租，钱贬值，农户认为吃亏了，闹纠纷。一亩地给多少粮，保值。
还有大农户一次付清租金，如每亩10万元。
大农户结合村镇规化，农民交出土地，住楼，农民住楼，好日子到头，就是说的这种模式，土地没有了，又无乡镇企业，无养老金，国家给的几十元，不足百元，乡镇地方经济困难，养老补贴，很少，水，电，菜都要买，老人养老问题突出。
最后这种比较好，政府农田改造资金，真正用在农田建设上，平整土地，地界没有了，农户承包权不变，大农户和村镇签定承包合同，交承包费，再分给农户，大农户只有使用权，近年，退租的不少，大片土地，适合机械化生产，是友展方向，农户保留承地，生活也有点保障。
土地流转，以上几种方式都有。优劣，不好说，进城安家，土地流转给大农户，一亩10万，等于合法卖地，地交了，给套房，也能卖钱，小产权，不准卖给城里人，
流转土地，是集体土地，是农用地。
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