租房合同违约协议怎么写
房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？
这是典型的约定解除条款。按照该约定，合同双方都有权无理由解除合同，代价是相当于押金的违约金。：）
相比于你这个清晰的约定，比较tricky的是这类条款：
违约责任：单方解除合同的，应当支付守约方100万元违约金。
那么，这是不是说只要付100万元就可以解除合同？在有些持续性的商事合同里，合同预期利益高达几千万甚至上亿，那拥有这样的解除权可以说是太爽了。
另一种观点则认为，没有写单方“有权”解除合同（如你提的案例），而且放在“违约责任”的部分，意味着不能单方解除合同，并且一有这种“违约”动作，就要给对方100万元违约金。
双方各执一词，就很容易闹上法庭。
而像你提的案例，是没有任何争议的...
20年租赁合同违约一般违约金多少？
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
同时，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，不能够将违约金定得太高了，要是定得太高了肯定是会影响到自己的权益。关于租房违约金多少或是租房的时候怎么样要求对方给违约金，这时建议你在线咨询华律网律师提供好的意见。
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，不能够将违约金定得太高了，要是定得太高了肯定是会影响到自己的权益。
租房合同没到期对方违约，房东可以不租吗？
这个要看租客是否已经构成根本违约，租客只有普通的违约情况业主是不可以获得单方面解约权的。
一、业主有权解约且不须补偿的情况
1.租约中有无约定在何种情况下租客的违约构成根本性违约，比如：延迟支付租金超过七天。
2.租客没有按照合同约定用途使用房屋且经警告提醒未改善的，比如：住宅用作生产经营。
3.租客在物业内有非法活动的，比如黄赌毒行为；或者租客因违法被处于刑事处罚的。
二、租约中有约定业主可以解约但须给予租客一定补偿的条款。
三、因战争、地震、自然灾害等不可抗力导致租约事实上无法履行的。
因暖气不热解除租房合同算违约吗？
不建议，最好自己找，虽然费事但相对会省很多，
作为一个在我爱我家因为暖气问题，多次通知未解决，要求退房，通知我单方面违约，赔了两个月租金，至今剩余退款还没打到我卡上
非要租的话，请仔细检查水电，厨房下水，是否能流水，卫生间是否漏水，暖气是否漏水，各种自带的家电是否能正常使用，
至于维修，，很明白告诉你，我爱我家是会给你解决，但时间可能很快，可能很晚，而且你有义务在人家的工作时间在家等待维修师傅，而且不一定协调好就给你修，反正各种糟心，
有些人说不需要缴费，但修不好你就遭罪吧
最重要租金那些最好不要提前交齐，水电物业按月交，
另外签一次合同交一次中介费，包括你续租也要再次交，房子一般是一年一签，隔年中介费需要再交，中介费是一个月房租，违约金是两月房租
你不可能保证你一直再找个地方住，租了的话，准备赔偿两月房租吧
还有大城市注意不要签成相寓那个分期贷款，不然退租也不可能，
非要租的话，找朋友吧，虽然坑，至少会和你说清楚吧，当然你要交友不慎我也没办法啊
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