二手房贷款银行批房贷款要多久
二手房贷款银行审批通过，到银行通知办理抵押一般要多久？
二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的材料及流程： 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
二手房按揭：跟银行签完贷款合同后多久放款？注意什么？
从事房产10几年，以经验来说，放款周期每个银行各有不同。
还有央行政策影响。
一般来说，每年上半年放款快些，下半年额度紧张，就慢一些。特别每年11月和12月，可能不放款，银行需要盘账，可能要到次年1月才放款。
另外每个地方都有可能不一样，限购严的地方慢些，以苏州目前为例，放款周期3个月起。
以上就是我的回答，希望对你有参考，谢谢！
以大旺为例，这边签完按揭合同后，大概一个月内出同意贷款书，然后新旧业主去过户，出新证3-5个工作日，然后银行做资料大概一周，约新业主去入押，快的话一个月，慢的话两个月左右左右，整个流程下来两个月半个月到三个月半月这样子，具体的以当地银行和不动产机构的为准
贷款买房,各个城市的时间是不一样的.一般来说,是先做资金监管,签银行借款合同,然后等银行进行审批,时间大约7个工作日(实际中可能3到5天就完成.然后过户,过户出新证后,交给银行,银行一般会在7到15个工作日完成放款,但实际中,有的银行效率更高,可能在出证后3到5天就能放款(这中间需要银行提供手续送给房产局进行不动产登记证明,就是他项权利证书,这需要时间).这样,综合算来,一般从签完银行借款合同后,大约15天到20天左右就能完成.另外,有的城市时间更长,可能一个月甚至是2个月,具体建议你找专业的中介,或是当地的银行了解情况.
一般是一周左右，各地区有差异，银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下： 一、 以前一般二手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，一般7个工作日银行就可以放款了。 二、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，7个工作日，银行才会放款。 三、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。
注意事项：一般银行会核实一下贷款人提供的资料是否正确无误，会电话核实借款人资料的真实性！
二手房贷款审批需要多长时间，批不下来怎么办？
二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。
审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。
如果你资料全部齐了，银行审批时间一般在三到五个工作日。可能不同的区域会有一些差异，但基本上这里贷款审批还是挺快的。
如果二手房审批没有通过，可以有以下几种方式去解决:
1、跟中介公司沟通，换一家其他银行再进行重新审批。一般针对二手房贷款，银行审批还是比较宽松的，除非你征信有恶意的拖欠或者有其他有问题才会被拒绝。
2、跟房东协商考虑退款。那如果说你通过换了银行以后还是没法通过审批，那么你这个交易就没有办法继续下去，一般在购房合同里面会约定好，如果说出现一些不可抗的情况，可以双方协商解决解除合同。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
请关注“老徐说财经”，财经问题随时交流！
你好，感谢邀请，走近房产 意见。
一、这个要看递交上来的手续是否齐全，申请人是否符合贷款的条件，否则退回。
以驻马店邮政银行贷款为例：
1、买方征信需良好，无法院执行或限制消费等不良信息无记录。
2、收入证明：买方要有正规的工作单位或有足够的还款能力，月供金额为工作收入的50%。
3、要有不低于房屋评估价位30%的首付款余额凭证（根据评估公司出具的评估价位）。
4、买方夫妻双方亲自到场签字，拍照签署申请借款合同。
5、卖方房屋需符合抵押贷款条件。
6、卖方需夫妻双方到场签字拍照。
二、办理按揭贷款的审贷员的贷款单子如果不太多或手续齐全一般十个工作日就可以了。如果贷款单子很多或递交上来的手续不齐全的话，那就另当别论了。
三、如果批不下来，那就是申请人（买卖双方）资料不齐全或不符合申请贷款的条件。如果资料不齐全那就需要重新补交；如果不符合申请贷款的条件那只能退回申请了。
二手房贷款手续复杂，提交贷款资料多，如有一点不符合条件就退回来了。所以申请贷款前要审核好资料后再申请，否则退回后再申请不上只能全款购房了！最好找一家靠谱的房产中介公司 代为审核提交，这样有中介公司担保卖方也放心了，中介公司操作贷款通过率就很高，批款就很快了。
希望我的答复能帮到您，如感觉到有用就点赞关注@走进房产 吧，谢谢！
谢谢邀请。一般为10个工作日。现实中，很多人为了确保通过，多是找绿色渠道办理。另外还为了确保贷款资格，一般在借款资料提交之前，便由代办人进行严格的初审。在买卖合同中，双方可以约定关于至于贷款审批不过，如何处理的具体的权利义务条款。尤其是买房人，一旦审批不过，若合同又设置了付款期限，则会很棘手。签订该补充条款，可最大限度的将风险降低。
如果你还想了解更多关于二手房贷款银行批房贷款要多久的信息记得收藏关注本站，了解更多信息可以在站内搜索。
