宅基地土地证过户规定是什么
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买了一块宅基地只有土地证可以过户吗？
1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。 购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。
土地证是父亲名怎么过户给儿子？
土地证是父亲名字过户给儿子，如果是在农村很简单，让村里的支书会计写个证明，合同修改一下，重新确权即可。
如果是在兵团则不可能，兵团土地属于国有，是父亲的名字只有等父亲退休，还要看情况而定能否确权给儿子，这都是耍经过连里党委群众讨论公议的。
一、土地证的过户手续
1、国有土地：划拨性质的国有土地是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。
2、集体土地：需要子女也是本村农业户籍，才可申请办理过户。如果子女不是农村户口，不能享受土地经营权。
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