所有权什么时候转移合理

法律观点 2025-08-05 1
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  1. 指示交付所有权何时转移?
  2. 简易交付,占有改定,指示交付,拟制交付,所有权都分别在什么时候转移啊?
  3. 不动产所有权的转移时间怎样的?

指示交付所有权何时转移?

指示交付,所有权转移的时间是通知到达第三人时。动产物权以交付为变动的生效要件。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

根据《物权法》第二章第二节第二十六条的规定,动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

指示交付即动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。

简易交付,占有改定,指示交付,拟制交付,所有权都分别在什么时候转移啊?

简易交付,物权变动的合意成立时,视为交付,所有权转移。也就是说在甲乙达成合意以前,东西已经在乙手上了。

占有改定,在物权让与的合意成立时,视为交付,所有权转移,受让人取得间接占有。也就是说虽然甲乙达成了物权转移的合意,但标的物仍然在甲手中。

指示交付,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付,所有权转移。也就是说标的物不在甲手,也是甲指示第三人把标的物交于乙。

拟制交付,出让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给受让人时候,所有权转移。

简易交付: 买卖合同生效时所有权转移。

占有改定: 买卖合同生效后,双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同,另一个合同生效时所有权转移。

指示交付: 出卖人将出卖物的物权请求权转移给买受人时所有权转移。

拟制交付: 出卖人将物权凭证如提单交付给买受人时物的所有权转移。

不动产所有权的转移时间怎样的?

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权.是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利 所有权的转移主要分为动产和不动产,两类所有权的转移是有区别的,一般动产的转移以物的交付为时间点,交付完成,所有权发生转移。不动产则以办理产权变更或登记为准,登记完成后所有权发生转移。

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