无证和违建的区别
你还在问无证和违建的区别?今天给大家分享无证和违建的区别的知识，有什么疑虑可以咨询在线客服。
无证房屋都是违章建筑吗?都不补偿吗？
无证建筑并不都是违法建筑！相反，现在很多违法拆迁反而会找出理由降低补偿标准，其中最常用的便是无证建筑，但实际法律法规规定的违章建筑并不是单指无证建筑，有些无证建筑并不是由于自己原因造成，或者无证的祖宅，或者宅基地上的房屋等等的无证建筑都不能简单的直接=违法建筑。所以遇到说无证建筑就是违法建筑时，就要仔细辨别，如果自己辨别不清的，也可以咨询我们，另外也提醒大家，如果自己家建筑没有证，就要尽快去办理，即使办理不下来也要弄清原因。以便遇到拆迁时造成损失。
哪五种无证房不是违建？
以下五种无证房并非违建：
全村人从未办过证的房屋：这种情况说明无证并非个人原因造成。
建造时间比较长，由于当时历史原因造成无证的房屋。
在本村只有一处，且房屋是唯一的住房，这种情况一般是经过村委会同意才建造的。
招商引资，拆迁后划地重建等等原因建造的房屋，虽然没有办理相应手续，但是可以完善的，不能一刀切的一拆了之。
加建、扩建、超建的房屋，如符合规划，不能拆除，如果加建、扩建、超建部分违反规划，也只能拆除这一部分，不能将原来房屋一并拆除。
请注意，无证房屋在法律上不一定就是违建，需要结合具体情况来判断。同时，对于违建的认定也需要遵循相关的法律程序和规定。
文章到此结束，如果本次分享的无证和违建的区别的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！了解更多信息可以在站内搜索。
