集资建房协议书具有法律效力吗?
非法集资的借款合同有法律效力吗？应该如何维权？
《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《合同法》司法解释（一）和（二），明确合同只有违反法律和行政法规中的效力性强制性规定，才因违法而无效。没有法律或者行政法规规定当事人一方构成刑事犯罪签订的合同无效，非法集资犯罪中民间借贷合同也是同样的道理
处理方法：
对于涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，法院或者不予受理或者驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。
这意味着只要涉及到非法集资犯罪的案件，民事案件审理中发现了就要移送，法院不再审理。因为非法集资案件涉及不特定的多数人的利益，此举是为了防止有的受害人获得足额清偿而有的受害人却根本不能得到补偿的现象发生。
对于与民间借贷案件虽有关联，但不是同一事实的犯罪，法院应当将犯罪线索材料移送侦查机关，但民间借贷案件仍然继续审理;有人非法集资，把非法集资来的钱又转贷给他人，后者转贷会形成民间借贷的案件，对这类案件怎么办涉及非法集资线索的材料，法院将移送到公安机关或者是检察机关，后面发生的民间借贷的那部分案件还要继续审理。
在审理非法集资等犯罪案件的过程中，可能会涉及到担保人的担保责任问题。
《规定》明确，即使借款人涉嫌非法集资等犯罪或者生效判决认定其有罪，担保人的担保责任不能因此免除，只要当事人起诉担保人，法院应予受理。
集资建房协议有没有法律效力？
一、不动产权利以登记簿记载内容为准。 二、双方签订的出资协议对双方有约束力，对第三人无效。 也就是说，你们双方签订的协议，其中可约定出资份额、权利分配、双方义务、违约责任等内容，无需公证也有效力，这个协议对合同当事人有约束力，但对合同之外的第三人没有效力，即使经过公证也不能否定不动产登记在你名下的公示效力。假如你将房屋出售，购买方出于对不动产登记内容的信任，付款购买了房屋，你的前夫并不能拿着出资协议阻止房屋买卖，他只能向你索要按份额应得部分。
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