商品房现售需要具备的条件有哪些
在职场做销售业务要具备什么条件？
谢邀
1·不要脸，在不要脸中学会与陌生人沟通的技巧。
2·还是不要脸，面子事小，业绩比自尊重千金。
3·坚持不要脸，见人说人话，见鬼说瞎话，学会推崇，不是拍马屁哦，而是恰到好处的赞美，这可是一门学问，一定要保持学习，不然你永远只是一名普通的销售员。
做销售，时时刻刻具备一个想赚大钱的心就好了。没有哪个销售说，我不是为了提成而来的。作为销售，想获得丰厚的报酬，必然先抗住业绩的压力。
想戴王冠，必先承其重。那么作为销售，需要具备什么能力呢？
1、抗压能力。
有些时候很多人把抗压能力理解为加班加点，其实是不够全面的。所谓的抗压能力，其实是生理和心理上对现实的抵抗。所谓生理，就是大家看到的加班加点，一天工作可能最起码超过12个小时，一周工作6天，这就是大家说的“996”工作制。如果属于电销行业，可能更多的是在公司打电话与客户沟通。如果属于面销行业， 可能更多的是大街上挖掘客户，进行陌拜，这个就叫做“扫街”。这些过程，如果没有很好的生理素质，可能坚持不了一个星期就要打退堂鼓了。当进行电话挖掘客户时候，可能100个电话能接通70个，说话超过3秒的有40个，听完你的前几句产品介绍的有20个，最后剩下有意向的可能就1-2个。当扫街的时候，很有可能大门都进不去，一天下来很有可能一个KP的电话号码都拿不到。这个过程，没有强大的心理抗压，一般人还真坚持不下去。2、强大的心理素质。
强大的心理素质在于被拒绝的时候，能让自己坚持住。在刚做销售的时候可能激情澎湃，但是经不住连续的被拒绝。有时候可能被拒绝的让你怀疑人生，同时还被主管逼着要业绩，心理素质不过硬不行啊。3、分析能力。
销售并不是靠体力吃饭的，而是靠脑子吃饭的。强大的分析能力，让你更清楚如何能顺利见到KP，更清楚的知道哪里是市场聚集地，重点先攻克哪一家。而从数据层面，看自己从客户池里挖掘100个客户，拜访70个，高意向10个，成单5个。从而知道自己成单转化率在5%左右，如果需要完成本月业绩，反推自己需要挖掘多少个客户，拜访多少个客户，挖掘多少个高意向客户。4、表达能力。
表达能力是成单的重要能力。将产品的核心竞争力通过简短的语句，传达给客户，让客户在短时间内get到产品的卖点，这样才会对产品有兴趣，才能买单。一个好的表达能力，才是高效成单的关键。5、死磕到底的能力。
大部分客户都会第一时间拒绝你，你需要坚持不懈的让客户给你讲话的机会。即便转化为高意向客户，在最后付款的关键时期，永远没有那么爽快，所以你需要死磕到底的能力，千万不要放弃！
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预防针来一扎，我只想说无论多么牛逼的业务员，总有那么一类是你搞不定的客户。这样的话，只能尽人事听天命。大体上来说，业务所在行业差别所涉及的工作内容差别也还蛮大的。做个好业务，有几点比较关键。第一，选择行业。很多时候选择会大于努力。第二，是尽量选择行业前五的公司，相对来说这些公司能提供的平台资源会更好，这样起码不至于你一面要应付客户的难缠，往里又要跟公司协调资源而弄的身心疲惫。第三的话，个人也觉得比较重要的，就是沟通协调的能力，这里指内外的协调。业务是公司跟客户之间的桥梁，客户没有不抱怨价格货期账期售后什么的，但是一般这些都是公司已限定死的。怎么选择公司的立场和客户立场之间的平衡点是个要拿捏好的事情。针对每个客户及结合的案情不一样，该坚持的该让步的也肯定会不一样，这期间，就得看你怎么来协调了。暂时想得到的就这些了
1-逻辑力：没有逻辑，就会被客户牵引。
2-学习力：没有学习力，就会被同事淘汰。
3-理解力：任何的死记硬背都无法达到游刃有余。
4-表达力：不懂表达就是与销售绝缘。
5-攻心力：不懂揣测动机，就无法有效成交。
6-服务力：没有服务力，就会熊瞎子劈苞米。
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