借名买房后实际房主出卖房屋如何处理
买房后没过户房主又把房抵押了，？
违法了。可以起诉原房主了。
买房子的时候一定要记得过户，如果说没有过户的话房子的所有权仍然是归房主的，而你只有使用权，那么买房后没有过户的原房主可不可以把房子进行抵押呢。抵押给谁了就是谁的，你可以找房产交易手续起诉原房主。
房屋没有过户，法律意义上，还是原房主的，只有过户以后，才是购买交易成功。
其实房屋抵押期间也是可以申请过户的。
但是房主必须提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、抵押权人的身份证明、他项权利证书。
日常生活中，房贷没还清出售房屋或者在房屋买卖过程中被抵押的现象其实都是非常常见的，一般只要卖房在规定的时间内解除抵押就可以进行正常的过户手续了。
交了房款原房主又抵押给银行这是刑事犯罪吗？
楼主的情况分好几种
一，购买前已知有抵押；那么看看自己的购房合同是否约束房主在什么时间段或条件内解押完成，如果在规定的时间内或条件内还没完成就属于违约，按合同规定走。
二，签约时未抵押，签订合同交于定金后抵押的，这种原因属于中介失职，可追究中介公司责任，暂时房东还不属于违约，合同内会规定最晚过户时间，如果房主在规定时间内还未解压配合过户的话就属于违约，这种情况按正常的买卖合同是总房款的20%赔偿，但是不管多少不建议跟房东或者中介先磨嘴皮，您首先要做的就是法院申请财产保全(冻结该房屋）
三，签约时未抵押签订合同给与一定的购房款后业主再抵押了，那么您给与的房款是否超出了总房款的20%，如若没有超出可按第二方案，如若超出了那么建议您先申请财产保全，等后期该房屋网签的时候再解冻。
其实我一直弄不明白的是不管是签约前或后是否有抵押，为什么之后的流程没有及时网签呢？如果网签了的话是不可以再次抵押的。总体来说建议楼主该留证据留证据，以防万一。总的责任在中介方，合同约束不规范，业务执行不到位，如若签约后就收押房产证或及时网签，再或者合同内容约束到位就不会有这种情况发生的！
OK，关于借名买房后实际房主出卖房屋如何处理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助，了解更多关于借名买房后实际房主出卖房屋如何处理的信息可以在站内搜索。
