民房买卖合同纠纷案例(民房买卖合同纠纷案例分析)
民房买卖合同纠纷案例汇总：
房屋买卖合同不是本人签署也没有授权，合同有效吗？
1，不太理解什么叫证已有，却没拿到？那你是如何知道已有房产证的？对方没有拿到房产证无权处置房屋的，就是签了合同，合同效力待定，定金双倍返还不成立，如果对方反悔，只承担缔约过失，不用双倍返还定金。
所以你的考虑正确，要等看到房产证再签合同。2，不是本人签的合同，有合法授权也是可以的。让房主写授权书，要做公证。你们签的房屋买卖合同做房产证时要用的，房屋登记机关对于授权书一般只认公证书。不过你可以去具体询问下。各地操作不一样，总之以房屋登记机关的要求为准。房屋买卖合同可以代签吗？会不会有纠纷？
可以代签，但如果没有产权人的授权委托书，卖方就拥有产权人是否追认合同的权利。若不追认，则买卖合同无效；若追认，则买卖合同全法有效。如果是买方代签，其实也涉及一个追认的问题，不过若不被追认，合同未必无效，有可能在卖房人和买方签字人之间产生效力，因此，签字的买方有可能在不被追认时，要自己承担合同履行或违约责任的义务。故，房产交易这类较大消费品的合同签署，买卖双方最好都要聘请专业的律师参与，否则，真的可能一失足而赔上几十万。
