个人房产抵押流程，个人房屋抵押流程。

房子抵押给个人的操作步骤首先需要双方达成协议，然后进行评估、签订合同，并办理抵押登记，在双方达成抵押协议这个环节中，房屋所有人需要与抵押权人就抵押事项进行充分协商，明确双方的权利和义务，这包括确定抵押期限、抵押金额、利率等关键条款。

签订抵押借款协议，抵押给个人也需要签订具有法律效力的协议，否则后续很容易造成经济损失，办理抵押手续，到房产局办理抵押手续，也就是常说的他项权利等级，并且还要写明抵押的相关事宜，收存他项权证，办理好相关的权力登记之后，由贷款人收存他项权证，并且保管好，方便日后赎回。

房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款，然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记，拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。

民生银行抵押贷款流程申贷人向民生银行提交贷款申请，民生银行进行贷款前调查，民生银行在贷款前进行资料收集，民生银行进行贷款审查，审核通过与申贷人签订合同，申贷人到评估中心对抵押物进行评估，评估后到民生银行提交评估报告，手续办完民生银行放款。

房产，银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等，用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

借款人到民生银行网点申请贷款，提交材料，银行受理后调查材料的真实性，查看借款人征信，民生银行进行贷款审批，审批通过后，民生银行会与借款人签订贷款合同，需要办理抵押的，要到相关部门办理抵押登记，如果是质押的话，需要办理质押物冻结手续，民生银行放款。

房产抵押给个人的办理流程如下，双方签订抵押合同，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜），办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证，房产证可以由业主持有，抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

办理房屋抵押银行贷款的流程如下，双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立，携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款，到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，银行发放贷款。

等审批出结果后（即同贷书出来），银行会安排签订贷款合同，办理房屋抵押手续，等银行拿到他项证明后安排放款（一般拿到他项后2-3个工作日后放款）。