抵押物灭失，抵押权咋实现？抵押物灭失后，抵押权人如何实现债权

法律分析，抵押物灭失后，抵押权人可以通过行使物上代位权实现债权，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿，被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

当抵押物遭遇灭失，债权人若欲实现其债权，可通过行使物上代位权这一法律手段，此权利在担保期间内，当担保财产因毁损、灭失或被征收时，担保物权人可以优先获得保险金、赔偿金或补偿金，以此满足债权。

抵押物灭失后，抵押权人可以采取以下措施来实现债权，行使物上代位权，根据我国民法的规定，在担保期间，如果担保财产遭受毁损、灭失或被征收，抵押权人享有优先受偿的权利，可以利用获得的保险金、赔偿金或补偿金来偿还债务。

在抵押物灭失的情况下，抵押权人可以行使代位权来保障其债权，根据我国民法规定，可以获得相应的保险金、赔偿金或补偿金。

抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的债权未届清偿期的，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施，根据《合同法》第五十八条的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，显然，银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来实现债权。

法律分析。

一旦抵押物灭失，抵押权随之消灭，然而，如果抵押物灭失导致获得赔偿金，这部分金额应视为抵押财产，抵押权人可以优先受偿，若抵押物灭失、损毁或被征用时，若抵押权所担保的债权尚未到期，抵押权人可以向法院申请对保险金、赔偿金或补偿金采取保全措施。

抵押权并非在押品损毁后自动消失，债权人需通过押品的价值寻求优先受偿，若押品不存，则抵押权无法执行，依据抵押权的物上代位性原则，当抵押人因押品损毁获赔时，抵押权人仍可对其赔偿金行使优先受偿权，仅在押品损毁且无可替代之物（即押品完全消失）时，抵押权方告消灭。

抵押物毁损灭失并不会完全导致抵押权的消灭，根据《民法典》的规定，抵押物灭失会引发两种法律后果，一是抵押权可能因抵押物灭失而灭失，二是抵押物灭失所获得的赔偿金应视为抵押财产，抵押权人仍可对该赔偿金行使优先受偿权。

根据民法典的规定，如果抵押物在抵押期间发生灭失，抵押权依然有效，在这种情况下，抵押权人可以对因抵押物毁损、灭失或被征收而获得的赔偿金或补偿金行使优先受偿权。

第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭，第四种情况，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。

依照我国《担保法》第五十八条的规定二“当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。