婚前财产婚后还贷，婚前财产婚后还贷部分怎么分割。

【法律分析】，婚前买的房子婚后一起还贷款算共同财产，如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的，还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

算不算共同财产需要分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

没结婚买房子结婚后一起还贷款算共同财产，结婚前一方出资买房的，属于一方当事人在婚前的个人财产，应当认定为夫妻一方的个人财产，不能因为结婚就变成了双方的共同财产，不参与共同分配。

婚前买房婚后还贷，一般不为共同财产，但双方另有约定的除外，根据相关法律规定，一方婚前订立不动产买卖合同，登记于其个人名下，且婚后共同还贷的，协议不成的，该不动产判归登记一方，并由登记方予以适当补偿。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，这一结果有违公平原则。

婚前贷款购买的房子，婚后共同还款，属于共同财产，详细解释如下，婚前贷款买房的性质 婚前贷款购买的房子，其产权一般登记在贷款人的名下，然而，即便产权归属一方，婚后的共同还款行为也会影响财产的性质，因为根据我国婚姻法的规定，婚后所得的收入和财产，除非有特殊约定，否则通常视为夫妻共同财产。

法律分析，不是，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

通常情况下，若在婚前购买房屋，婚后进行还款，则不视为共同财产，除非有特别约定，依据法规，如一方可在结婚前签订不动产销售合同，且将产权登记在个人名下，此后若双方共同承担还款责任，离婚时，该不动产将交由双方协商解决。

婚前购置的个人房产，婚后共同偿还贷款部分应归属为共有财产，若夫妻在婚前签订购房协议并在婚后由双方共同还款，则此部分也视为共有财产，婚姻存续期间，夫妻取得的收入归为共同所有，如不幸离婚，关于该房产应如何分割须双方协商解决。

法律分析，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割，但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

法律分析，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿，也就是房子的升值部分也跟无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿，婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。

值得注意的是，如果在婚后共同偿还房屋贷款，这并不会直接影响房产的原始归属，贷款的共同还款通常被视为对共同财产的贡献，但不影响房产登记时的归属原则，因此，即使在婚后共同承担房贷，房产的最终认定仍需依据登记时间与是否有特殊财产约定来判断。

婚前买房子婚后共同还房贷1 婚前贷款买房婚后共同还贷款是共同财产吗 不属于，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。