离婚后按揭房有房产证怎么过户手续
夫妻离婚，房产判给一方，有按揭，如何过户？
夫妻离婚房产经法院判给一方，如何过户？
分二种情况：
1、如果没有贷款，需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，法院判决书，房屋产权证书，契税证，双方一起到房管部门办理， 只要证件齐全，不用交纳任何税费，仅需要交纳工本费！
2、你这种有贷款的情况，则必需要还清银行贷款 。若暂时还不清贷款，只有两种方法可以办：一、即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;二、依据法院的判决书或者经过公证处公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，还完贷款，再办理过户！
作者建议，为了减少以后不必要的麻烦，尽快还清货款，办理房产过户手续！
我们名下有一套按揭房我给了他钱现在我们离婚那我要怎么变更到我的名？
谢谢邀请；楼主说的是，你们名下有一套 按揭房，你给了他钱，现在你们要离婚，要怎么变更到你的名字的这个问题。只能依法说事，给出的答复才是正确的。
根据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为合法的夫妻，共同生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入，属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
该房屋肯定是你们在婚姻期间内按揭贷款买的房，在房产证上的确权，只写了男方一个人的名字，依法它是属于夫妻双方的共同财产。如果是在婚姻期间内，你用收入给了他钱，房产依然是属于夫妻双方的共同财产，离婚时，双方对该房产，都有50%的分割权利。
如果你们要离婚的，双方协商该按揭的房产归你的话，你拿出的是个人婚前财产，以现金的方式，补偿了属于对方所拥有的部分（包括增值或者是减值部分），只要留有证据，该按揭房肯定是属于你的。
无论你们是协议离婚，还是走法律的程序依法起诉离婚的，只要在离婚的协议条款上，或者是法院解除婚姻的文件上，清楚明白的写着该按揭房归你拥有，以后的还贷也完全由你负责，只要离婚既成事实，离婚的协议条款，或者是法院的判决文件，在法律上立马就生效，二者都具有同等的法律效力。
你可以带上离婚证，身份证，离婚协议书，或者是法院解除婚姻的判决文件，到银行重新签订还款合同，更改还款责任人的名字，然后再到房地产管理部门，办理房产更名登记手续就行了。
离婚后房子归一方有按揭怎么过户？
离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷，无规划拆迁，无按揭的情况下才能办理过户，因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清贷款，你可以让对方把贷款还清了，然后在一起去办理过户手续，一时还不上，就再等等呗，反正也不是啥着急的事情
