买房子多久可以拿到房产证
房子面签后，需要多久能拿到房产证？
房子面签后，根据不同的情形，办理产权登记证书的时间不一。参考如下
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
新房测量面积后多长时间下房本？
一般需要30天左右房产证办理程序如下：
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
交房之前，房管局会委托第三方专业机构对房屋进行实际面积测量。以最终的面积为准，然后通知客户过来。
交房交完房第一时间去办理契税，然后预约面前。面签完之后大概需要3~6个月的时间，房本儿就可以下来了。什么时候下房本儿取决于客户什么时候交契税。
为什么交了房要3年才能拿到房产证怎么办？
交房了，3年后，才能拿到房产证是正常。交了房，接着就要办房产证，要收集各种资料，包括建房主、施工方、业主等各方，这些资料的收集，需要很长的时间，需要在各部门之间，来回奔跑，盖章签字，一些部门之间，有扯皮的更加难办，因此交房后，3年才能办好房产证，己经是够快的了。
新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？
现在我们这个城市开始实施交房即办证得这个政策了，说一下我们这个楼盘的目前状况，我们是2020年9.22日上房，准备办理不动产资料一个月的时间，下个月就开始办理不动产证了，也就两个月的时间，2018年我们这个项目一期上房也是这个情况上房两个月基本上就开始办理不动产证了，办理房产证得前提首先是开发商愿不愿意给业主去那么快的去办理。因为得需要走很多手续，还有就是你购买的房屋是否土地被抵押了，如果抵押除了交完土地贷款，不然也是办不了的，除非解押。
办理上房费用现在国家政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6.30日办理的上房就不需要交这些费用了，应该交的费用有物业费单价*面积*12个月，公共专项维修基金多层79/平方，高层94/平方，装修保证金2000元，装修垃圾清理费3元一平方，这都是应该交的，至于网线费用这些都已经取消了，不用交了，契税是什么时候办理房产证什么时候交，开发商现在不代收了，如有代收的肯定那你的钱去还账融资了，后期办理就慢了。
注意事项就是费用一定要核实好，该交的交，不该交的一定要维护自己合法权益，验房得时候一定要看好自己户型是否和购买前看的一样，没有工程问题，这些没事房屋基本上就没什么问题了。
60日内，以四川省为例。
《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：
第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。
房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内，持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。
扩展资料：
《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条：
第二十七条 取得商品房预售许可证的房地产开发企业和取得房屋所有权证书的法人、自然人或者其他组织，可以依法转让其房地产；有权属证明的，可以按照要求依法抵押、出租其房地产。
当事人委托代理人进行房地产交易的，应当出具委托书。 无民事行为能力和限制民事行为能力的房地产权利人进行交易应当由监护人代为办理，并出具监护人资格、处分房地产目的的有效证明。
第二十九条 房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。
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房地产市场非常的复杂，在买房的时候，我们需要注意的问题也非常的多。
所以有一些朋友在问，新房交房后多久能拿到房产证？
今天我们就一起来聊一聊，新房到底多久能领房产证？需要注意些什么吗？
一，新房交房后多久能拿到房产证？需要交多少费用？
在房地产市场里面，分为了新房市场和二手房市场，两者有联系，但也非常的独立。
我们都知道买新房和买二手房不太一样，新房的房产证是由开发商统一办理统一发放。
那么新房交房过后多久能够拿到房产证呢？还需不需要交费呢？
第一，拿证时间。
一般情况下，大部分的开发商在出售新房的时候都会告诉购房者，交房过后在半年以内就能够领证。
也就是在开发商的固定模板合同里面写着，接房后180个工作日内领取房产证。
只不过有一些开发商因为一些具体的情况拖拖拉拉，很多情况下半年都拿不到房产证，所以在合同里面一定要约定清楚。
第二，还需要缴费吗？
在购买新房的时候出了定金，首付款契税大修基金，还有其他的杂费。
而这些杂费里面就已经包含了房产证的办理费用，而且国家规定房产证的办理费用是包含在房价里面的，是不需要单独缴纳的。
所以如果你在领房产证的时候，开发商单独收取了另外一笔费用，你是可以举报他投诉他的。
……
的确如此，新房交房后一般情况下明文规定是在180个工作日内领取房产证。
但是很多开发商都不会按时的给大家办理房产证，拖拖拉拉的，需要大家自己去约束一下。
最主要的是不要再缴纳另外的拿证费用了，国家规定是没有这笔费用的，一定要记住。
二，购买新房还需要注意些什么？
在新房市场里面，虽然没有二手房市场表现的那么复杂，也没有二手房市场那么的难以把控。
但是买房毕竟是一件特别重大的事情，交易的程序太多，买新房仍然需要注意特别多的问题。
那么购买新房的时候到底需要注意些什么呢？一起来看一看。
第一，楼盘的选择。
城市发展的速度非常的快，很多城市都在扩大城市半径，建立一些新区。
而大部分的新楼盘都集中在这些即将打造的新区里面，各个开发商的项目都有。
在购买新房的时候，一定要首选那些大牌房企修建的项目，因为这样可以尽可能的远离楼盘停工和烂尾。
第二，合同约束要具体。
这些年建筑质量越来越差，很多时候接房的那一天就是我们维权的那一天。
买房涉及到的金额特别大，为了保障自身的权益不被侵犯，一定要在合同里约束清楚。
比如面积小了怎么赔？开发商延期交房怎么赔？配套没有达标怎么赔等等。
……
的确如此，很多的约束都应该写进合同里面，不应该只听开发商的口头承诺。
哪怕是大牌的开发商，我们也需要通过合同的约束来保障自身的购房权益。
要知道房子的维权是非常漫长的一条路，很多时候都得不到合理的解决结果。
三，小结
总的来说，购买新房和购买二手房虽然不太一样，但是仍然需要注意特别多的问题。
从选择开发商，到选择区域，板块，周边配套，都是需要我们注意的。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
不管是买新房还是买二手房，打铁还需自身硬，还得结合自己的实际需求。
你必须明白，没有十全十美的房子，不管是新房还是二手房，有好的自然就有差的。
有条件的情况下，尽可能的把自己的房子买得更优质一点，这样既能够提高自己的居住体验感，也能够保障市场的流动性。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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