离婚只有协议书算离婚吗
离婚后卖房需要离婚协议书吗？
如果房产证和户口本上都是女方一个人的名字卖房时应该不需要南方签字了。但是你们的离婚协议上有写一人一半那你可以根据该协议问她要一半的钱，如果她不愿意可以去法院起诉。离婚协议应该在办理离婚手续时民政部门留有一份这是具有法律效应的。具体情况最好还是去咨询一下律师。
协议离婚与法院判离不一样吗？
从结果上看，是一样的，都产生离婚的效果；从过程上看，协议离婚需要双方达成一致，然后到民政局办理，诉讼离婚双方肯定存在分歧，或在感情上或在财产上，总之，就是有分歧，所以不能达成一致，最后只能到法院去解决。从耗费的时间上看，协议离婚基本上到民政局即可办理，诉讼离婚差不多都是一个漫长的过程。从选择上看，一般能够协议离婚的，都协议了，协议不了的，才去起诉，可以说协议离婚是诉讼离婚的前置过程！
签订离婚协议书是不是等于离婚了？
1、只签了离婚协议没有办理离婚登记，就不是离婚，两人还是婚姻关系；
2、只有办理了离婚登记及拿到离婚证，两人才不是夫妻；
3、离婚登记手续： （1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。 （2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
4、依据：《婚姻登记条例》第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
仅仅是夫妻双方签订离婚协议书并非是法律意义上的离婚。 离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议，必须以书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。 根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书，该协议书上应载明对子女抚养、财产分割及债务处理等事项协商一致的意见。
没有离婚证只有协议书算离婚吗？
协议行政离婚是指男女双方就离婚问题、子女抚养、财产分割达成一致后，男女双方持身份证、结婚证、户口本、离婚协议书同时前往婚姻登记机关办理离婚，婚姻登记处经过审查，认为符合离婚条件，收回结婚证，发给离婚证。也就是说，在婚姻登记处颁发离婚证后，离婚协议书才生效。
从你叙述的情况看，你们未办理离婚登记手续，没有拿到离婚证，所以你所说的协议在法律上是无效的！
夫妻，如果没有感情了，就会分手离婚，然后了宣布婚姻失败，了无牵挂，然后各走各的路，老死不相往来。
你和老婆没有感情了，就想分手。但是，你们没有去办离婚手续，只是写了一个离婚协议书，这是离婚吗？我想是不算的。
现在是法制社会，人们的一切活动都在法律的规范下进行。结婚就要领结婚证。不领结婚证，就是办了婚礼，同居在一起，也不能算作夫妻，只能算是同居。
你们想要离婚，也必须办理相应的手续，那就是离婚证。办了离婚证，才能宣告你的婚姻的结束。但是，你们只是写了一个离婚协议，只是从你们两家或者民众的角度来考虑，是已经解除了婚姻关系了，但是，从法律的角度看，你们的婚姻仍然存在，仍然在继续。
如果你们不办离婚证，再结婚的时候肯定是办不了手续的。就是办了手续，前任拿着结婚证告你重婚罪，那100%是你会输的。
所以，既然离婚，就要快刀斩乱麻，把离婚证办了，把财产分了，再各走各路不迟。
在现实生活中，很多夫妻多年在一起生活居住，但却没有到婚姻登记机关办过正式的结婚登记手续，也没有领到结婚证明。即使你们已进行过传统的婚礼，那也是违法婚姻，不受法律的保护。
像以上说的这种情况，如果夫妻间发生矛盾纠纷，实在难以维持夫妻关系了，想结束这段不合法的婚姻，即使到婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关也是不会接受登记离婚的。
夫妻到婚姻登记处办理离婚手续，必须出示双方结婚证明，并有双方的离婚协议书。婚姻登记处遵循的原则必须是在双方愿意的情况下，对夫妻所属财产、子女的扶养问题协议解决的情况下办理登记手续。收回双方结婚证留存，然后发放离婚证。这样经过合法手续取到的离婚证，才具有法律效用。
不知道你们的情况属于哪一种情形，这离婚协议书又是否与法律法规有冲突。如果双方有争议，那必须经过法院调解判决。如果只是双方相互之间的协议，今后若发生矛盾纠纷是不受法律保护的。
以上仅是个人在实际工作中的一点观点与建议办法，如与现时的婚姻登记管理有出入，以婚姻法为准则。
欢迎批评指正。
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