买卖不破租赁的房租问题是怎样的

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1. 买卖不破租赁？

买卖不破租赁？

所谓“买卖不破租赁”原则，简单来讲就是虽然标的物已经因为买卖而移转所有权了，但其上所存在的租赁契约，可以一并移转给新的所有权人。

　　之所以会有这个法律原则的存在，主要是因为法律预设了房客在经济上的弱势地位，为了保障房客不会因为房子被房东随便处分而丧失使用房子的权利。

　　但是买卖不破租赁并非在所有的买卖交易形态都有适用，还需要看买卖契约与租赁契约成立的时点何者比较需要保护而定。

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