房屋出租签了合同毁约如何处理
- 房屋出租第三年未签合同承租方中途毁约算违约吗？
- 签订房屋租赁合同了,但没标明违约责任,房东要收回房子怎么办？
- 签好买卖合同以后，如果房东违约，该如何赔偿？
- 通过中介签订房屋出租一年合同，押一付三，租客入住几天后，毁约不租了，该怎么办？
- 应届生签两方协议后毁约技巧？
- 已签订房屋买卖合同，卖方要违约，可以要求继续履行合同，不要赔偿金吗？
房屋出租第三年未签合同承租方中途毁约算违约吗？
合同签订的时候，除了房租之外，还有3个月的违约保证金在你手里，对方违约，你可以扣除保证金。
合同有条款约定，承租方提前几个月通知你中途退租不算违约。如果没有这个条款，说明合同拟定时就有问题。如果没有违约保证金，也是合同拟定时有问题。总之，由于合同条款不严密，不对等，才可导致以上问题出现。下次出租房子时一定要修改合同。
签订房屋租赁合同了,但没标明违约责任,房东要收回房子怎么办？
根据你的陈述，你和房东之间已经签订了房屋租赁合同，合法的租赁关系应受法律保护；
1、合同约定了租金每年14000元，没有约定涨租金问题，应视为不变租金约定，承租期间房东无权涨租金；
2、房东通知要提前收回房屋，你有权拒绝。如果他强行收回，你有权起诉要求继续履行租赁合同，同时有权要求赔偿损失。
3、合同中没有约定违约金，如果对方单方面强行收回房屋，就构成了违约，损失依照《合同法》规定的“实际损失”来计算。包括货物损失、装修损失、搬迁费用、合理停业期间的利润损失等，如果你能证明你的经营利润，也可以直接索赔经营利润损失（计算到合同期满期间的合理经营利润）等。损失要根据你经营的实际情况具体问题具体对待。
签好买卖合同以后，如果房东违约，该如何赔偿？
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖合同是具有法律效应的，你可以先协调，实在不行可以追求他的违约责任，最多可以让他赔偿房价20%的违约金。
通过中介签订房屋出租一年合同，押一付三，租客入住几天后，毁约不租了，该怎么办？
首先是租客属于违约，根据签订的租房合同约定部分:1.违约押金一般是作为乙方在没有履行合同约定的情况下给房东造成损失的(按损失金额进行赔偿，违约金不足部分可追究责任)，2.一般对没有租住的期间房租金部分是需要退还的，具体还是需要参考甲乙双方的租房合同。
问清原因，果断处理；
1、首先需要弄清楚租客违约的原因，视情况再酌情处理；
2、按照正常的房屋出租流程，租客退租，属于是租客的违约；押金是不退的，关于押金这一块，想必在合同中，约定的还是比较清楚的；
有些地方，房东付中介费，租约一年，中介费付的也是一个月，那么这个押金部分，补充了中介费，需要把第一个月的租金也给扣除；
毕竟，再找新租客，也是需要时间的，这些都是成本；
3、法外不外乎人情；租约是死的，人是活的，所以，弄清楚租客违约的具体原因；主动权在您这；给退多少租金和押金，酌情处理；
4、租客退租，重新挂牌出租，现在也是租房的旺季，还是比较好租的；
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客户不管住几天，不住了，就属于违约。是要承担违约金的，这个要看你们的合同约定，是约定一个月租金还是两个月租金为违约金。为什么收取违约金？这是对双方的保护。谁违约，谁赔偿。你租给客户了，客户住两天，你不让人家住了，人家得重新搬家找房，你得赔违约金。同理，他不住了，你又得重新再找客户，耽误时间，也有了空置期，这就是损失。
没的说，收他违约金。
应届生签两方协议后毁约技巧？
应届生签了合同毁约的处理技巧，要具体视情况来讲：如双方在合同中并没有约定违约责任，那您是不需承担违约责任的，即便合同有签订了违约责任，那么双方在协商一致的情况下也是不需要进行承担违约责任的。特别提醒一下，在签订合同之前，一定要谨慎一些，毕竟有法律责任。
已签订房屋买卖合同，卖方要违约，可以要求继续履行合同，不要赔偿金吗？
1、二手房买卖买方违约，合同约定有银行按揭，可要求继续履行合同。
在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
2、根据《中华人民共和国合
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